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💎成都御园丰锦

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成都御园丰锦项目全景解析

御园丰锦作为新加坡丰隆集团（全球知名上市企业、新加坡第一大房地产开发商）落子成都西贵板块的高端力作，是其旗下“丰锦系”第三子，承载着将新加坡“花园城市”精髓与成都居住需求相融合的开发理念。项目选址郫都犀浦龙吟路6号，占位西3.5环价值高地，以“双TOD环绕、全龄教育覆盖、内外双公园加持”的核心优势，为城市菁英打造“出则繁华，入则宁静”的新加坡式森居生活住区。

一、品牌实力：全球匠心房企的品质背书

项目开发商丰隆集团创立于1941年，资产规模超2000亿人民币，凭借深厚的开发经验与国际视野，在全球范围内打造众多标杆项目。御园丰锦延续集团“以匠心筑恒产”的理念，由长宜（成都）房地产开发有限公司具体操盘，阳光城物业服务有限公司成都分公司提供专业物管服务，物业费标准为3.6元/㎡·月，为业主提供全周期高品质生活保障。

二、区位与交通：立体路网通达全城

项目坐拥“地铁+有轨电车+快铁+公交+自驾”五位一体的立体交通网络，出行便捷度位居区域前列：

轨道交通：距地铁2号线天河路站约500米，6号线梓潼宫站950米，犀浦站（2号线与6号线换乘站）1.3公里，同时临近有轨电车蓉2号线天河路站及成灌快铁犀浦站，双TOD（梓潼宫TOD、天河路TOD）环绕，实现轨道交通全覆盖；

公共交通：220米范围内覆盖红光大道龙吟路口站、犀安路红光大道口站等多个公交站点，116、231、710、夜间14路等十余条公交线路通达全城；

自驾出行：紧邻红光大道主干道，可快速衔接西三环、绕城高速等城市交通动脉，高效畅达各核心商圈。

三、产品规划：低密社区的舒居尺度

项目总占地约29亩，总建筑面积66237㎡，规划5栋建筑（4栋住宅+1栋商业），总户数仅322户，配备507个停车位，车位配比达1:1.57，充分满足业主停车需求。以2.9的低容积率与30%的高绿化率，结合围合式布局，打造出兼具私密性与通透感的居住环境。

建筑外立面采用双层中空LOW-E玻璃打造全景玻璃幕墙，强化视野质感与采光效果；内部规划中庭水景与组团园林，外部紧邻10米市政公园与7亩滨海风格景观公园，形成“内外双公园”的生态格局。3号楼通过强化退距打造绿化走廊，有效阻隔临路干扰，提升居住舒适度。

四、户型产品：全明格局的改善之选

项目主打109-138.5㎡全明四居户型，涵盖高层与洋房产品，得房率高达95%，空间利用率优异，适配三代同堂及改善型家庭需求。主力户型特色鲜明：

建面约126.75㎡四室两厅两卫：配备7米观景阳台与轩敞主卧套房，南北通透，采光充足，兼具生活实用性与景观视野；

建面约138.48㎡四室两厅两卫：采用7.5米奢阔横厅设计，搭配双阳台布局，既满足家庭日常起居，又为社交活动预留充足空间；

建面约127㎡精装洋房：1T2户纯板式结构，户型方正，通风效果极佳，以精装交付标准降低入住成本，实现“即买即住”。

五、周边配套：全维资源赋能品质生活

1. 教育配套：全龄学区无缝覆盖

项目周边1.8公里范围内聚集从幼儿园到大学的完整教育体系：蓉郡幼儿园距项目仅100米，缤果格林天和幼儿园、金苹果西区花园幼儿园等优质幼教资源环伺；中小学方面，850米可达犀浦外国语学校，1.4公里至郫都区四中，成都外国语学校附属小学、树德中学博瑞实验学校等名校均在2.3公里范围内；高等教育资源则有1.8公里外的西南交通大学，为孩子成长提供良好学习氛围。

2. 商业配套：繁华生活举步即达

50米内即达蓝光幸福满庭商业组团，500米范围内覆盖四季城商业广场，万科生活广场、润扬双铁广场、百伦广场等大型商业体均在1公里左右，爱琴海购物公园、凯德广场等综合商圈车程也仅需10分钟以内，餐饮、购物、娱乐等生活需求一站式满足。

3. 医疗与生态：健康生活双重保障

医疗资源方面，740米可达两河社区卫生服务站，1.2公里至四川省人民医院交通振华医院，西南医科大学附属363医院、华西上锦分院等三甲及优质医疗机构均在便捷就医范围内。生态配套上，除项目自带的内外双公园外，980米处有在建的犀浦体育公园，3.7公里可达两河森林公园，为业主提供日常休闲健身的天然氧吧。

六、价值总结与最新动态

御园丰锦以“品牌实力+核心区位+立体交通+全维配套+低密产品”的综合优势，成为成都城西改善型住宅的标杆选择。目前项目处于年终清盘阶段，在售产品包括126-138㎡精装高层与127㎡精装洋房，单价约18068-22120元/㎡，部分房源可享受“送车位、包接送”等清盘优惠，精装现房交付实现“即买即住”。意向客户可拨打售楼处专线400-186-1314转8888预约看房，抢占入住西贵核心区的最后机遇。

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