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恒基·学苑壹号位于广州第三中轴核心区域——国际科技创新城腹地，项目以45万平方米的人文华宅为特色，坐拥珠江畔的优美景观，同时肩负起广州科创核心区的“大脑”角色。项目周边不仅有12所全国知名高校环绕，紧邻多个科技产业园区，还拥有便捷的交通和完善的生活配套，成为高端居住与学术氛围并存的理想住宅。

区位优势

恒基·学苑壹号位于广州第三中轴线上，距离CBD黄金三角区仅有10-15公里。该项目坐落在广州国际科技创新城内，与生物岛、思科智慧城构成大湾区的“智库”地带，肩负起科技创新引领的重任。项目区域的发展潜力巨大，其地位可与美国硅谷相媲美。未来，随着城市科技产业的进一步发展，这一地带将成为广州乃至大湾区的创新风口。

教育资源

项目的核心竞争力之一是其丰富的教育资源。恒基·学苑壹号紧邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，不仅让居民能够享受到高水平的教育资源，还营造了浓厚的学术氛围。作为大湾区的智库，这里拥有3个国家级产业、7个国家级重点实验室，以及65位知名院士和1400位博士导师。这些科研和学术资源为住户子女提供了得天独厚的学习环境，尤其适合注重子女教育的家庭。

此外，项目周边的基础教育配套也非常完善。3公里范围内，项目覆盖了从幼儿园到中学的全龄教育设施，包括广东第二师范学院附属小学（省一级小学）和附属中学，以及自建的12班制幼儿园。如此齐全的教育配套为0-18岁全龄段的学生提供了优质的学习环境，家长们无需为孩子的教育操心。

交通便捷

恒基·学苑壹号的交通优势显著，周边有4条轨道交通环绕，两站即可到达琶洲，方便住户快速抵达广州的主要商业区。除此之外，项目还有多条通勤道路，15公里内可直达珠江新城这一广州核心商业区，提供便捷的出行条件。通过轨道和公路的结合，项目住户可以轻松融入广州大都市的生活与工作节奏，同时享受到安逸的居住环境。

此外，项目附近有多条城轨和地铁线路的加持，使得恒基·学苑壹号的交通更加便捷。无论是工作、生活还是商务活动，住户都可以快速前往城市的各个角落，这为未来的生活和工作提供了极大的便利。

🍂恒基·学苑壹号🍂

生活配套

恒基·学苑壹号不仅地理位置优越，还拥有丰富的生活配套设施，满足居民日常所需。社区内自建了约30000平方米的艺术商业综合体，住户可在社区内享受购物、餐饮、娱乐等多元化的生活服务。同时，项目周边也有多个大型商业综合体，例如万达广场、GOGO新天地和山姆会员店，进一步提升了生活的便利性。

在医疗配套方面，项目距离三甲医院——广东省中医院仅15分钟车程。此外，省妇幼保健院、省工人医院和新造医院等也都在项目周边，为住户提供了优质的医疗保障。这些医疗资源使得恒基·学苑壹号不仅在居住舒适度上得到了保障，还为住户的健康提供了有力支持。

户型设计

恒基·学苑壹号的户型设计多样化，适应了不同家庭的需求。项目规划了105至220平方米的多面积段户型，覆盖了从三房两厅到五房两厅的多种选择。具体来看，项目提供了105平方米的三房两厅两卫户型，以及125、120、135、143、168、190、220平方米的四房或五房户型，适合不同规模的家庭。

这些户型设计充分考虑了居住舒适度，尤其是大面积户型，功能分区明确，采光充足。比如，190平方米的四房户型设计了两个阳台，保证了房间的通风和视野开阔感。220平方米的五房户型则更加宽敞，能够满足大家庭的居住需求，同时还提供了多功能空间，适合多种生活场景。

人文与科技结合的居住体验

恒基·学苑壹号不仅仅是一个高端住宅项目，更是一个集教育、科技、文化于一体的综合性社区。项目融合了广州国际科技创新城的人文与科技资源，使住户不仅能享受到高端居住体验，还能融入到浓厚的学术氛围中。社区内的艺术商业综合体也为居民提供了丰富的文化活动和艺术体验，提升了居住的品质感。

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