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深圳启迪金座

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【启迪协信科技园】龙岗大运写字楼独栋出售，建筑面积3951-4600平米，价格约1.6-2.03亿；启迪协信科技园83万㎡产城综合体，14栋独栋企业公馆在售产品，建筑面积约4600㎡（其中商业约1400㎡、研发办公约3200㎡），入伙时间2022年6月，报价总价2.03亿

【启迪协信科技园】14栋独栋企业公馆

建筑面积：约4600㎡（其中商业约1400㎡、研发办公约3200㎡）

总价：2.03亿

产品性质：商业、研发办公

总楼层数：G层、1层至5层（其中G层、1层、2层为商业，3至5层为研发办公）

标准层高：商业4.8-5.1m，研发办公4.3\4.35米

标准层面积：984.12 ㎡

电梯配置：商业1部电梯，研发办公2部电梯

交付标准：毛坯交楼

入伙时间：2022年6月

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

项目占地面积：19万㎡

项目建筑面积：83万㎡

项目楼栋数：30栋

办公面积：40万㎡

物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司

物业费：9元/月/㎡

项目位置：龙岗区大运新城龙飞大道与青春路交汇处

【启迪协信科技园】龙岗大运中心写字楼出售，销售13040808480吴学志

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【项目核心价值】

【1】粤港澳大湾区，国家级发展战略2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用推动形成全面开放新格局的新尝试。

【2】深圳—中国城市经济竞争力第一◆ 2018年生产总值突破2.4万亿元、GDP居亚洲城市前五，深圳营商环境位居全国第一；◆ 经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市；◆ 加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都，发展以深圳证券交易所为核心的资本市场

【3】大运新城 东部唯一城市新客厅 规划比肩深圳湾、香蜜湖深圳市2019年人民政府工作报告指出：高标准建设“城市新客厅”。坚持用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最精细的管理，加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、大运新城、宝安中心区、光明新区等片区规划建设，强化重点片区开发建设指引，制定城市设计指南和工程建设导则，打造国际一流的时代精品、城市杰作。

【4】深港国际中心 城市新地标“深圳东部CBD”重要载体，具有强大资源集聚力、承载力和辐射力！推动香港资本和优势与深圳相结合，打造粤港澳合作示范区。它将作为深圳打造国际创新领先城市的关键之一，同时也为大运带来世界级城市面貌。内部涵盖地标性建筑、哈罗公学、万豪高端品牌酒店以及31万平多元化商业。同时规划有深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等市政配套。

【5】大运中心 国际化都会坐标大运中心作为深圳地标性建筑之一，引进国际赛事或高端演唱会，以多元生活方式，构建城市多元价值。2019年最新规划，大运中心将新增10万㎡配套设施，成为创意独具的24小时活力城市新客厅！

【6】国际大学园 高层次人才集聚地深圳国际大学园位于大运新城中部，总用地面积2.66平方公里，属于深圳和广东省重大工程项目。目前与 清华大学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学均已开学，以及龙岗信息职业技术学院形成高校联盟合作，未来将汇聚超4万人才，高标准打造国际大学园，有望成为全市乃至全国中外合作办学最集聚的区域。

【7】1枢纽 4轨道 5高速◆1枢纽：大运交通枢纽；◆4轨道：大运交通枢纽未来将汇聚4条地铁线路。运营中的3号线、在建的14号线和16号线以及规划的33号机场快线；◆5高速：项目无缝接驳水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市。

【8】大运山公园 畅享绿色鲜氧生活大运山公园是以“融入自然山水之中，以健康、活力”为主题的体育生态公园，也是深圳最大的体育主题生态公园。占地约4.18平方公里，包含公园“绿道”总长约8公里，同时将区域内自然山体、水库、溪流等景色纳入其中。

【9】全方位的智慧服务+ 一手掌握便利服务

【10】园区核心功能区——创业公园以园区中央绿地为核心，将周边产业空间及绿地打造为创业公园，规划建面约6万㎡，建设成为粤港澳大湾区智能制造产学研创新聚集区。将导入“科技产业孵化运营与投资一体化”模式，以及高校、研究院等前端科研为创业项目提供全方位的创新生态，供应链支持，生产装备调试，业务对接，金融服务等全方位服务，聚集创新孵化与投资资源，推动“产业+创新+资本+教育”融合发展

【启迪协信科技园】14栋独栋企业公馆

建筑面积：约4600㎡（其中商业约1400㎡、研发办公约3200㎡）

总价：2.03亿

产品性质：商业、研发办公

总楼层数：G层、1层至5层（其中G层、1层、2层为商业，3至5层为研发办公）

标准层高：商业4.8-5.1m，研发办公4.3\4.35米

标准层面积：984.12 ㎡

电梯配置：商业1部电梯，研发办公2部电梯

交付标准：毛坯交楼

入伙时间：2022年6月

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