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佛山保利阅江台江缦

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开发商央企保利

物业类型普通住宅、大平层

占地面积约 6.32 万㎡

建筑面积约 30 万㎡

容积率3.0

绿化率35%

总户数约 1300 户

停车位约 1500 个

物业公司保利物业（国家一级资质）

物业费4 元 / 平方米 / 月

梯户比两梯四户、三梯三户

建筑楼层31-33 层

交付情况9 号楼已提前交付，整体预计 2026 年交付

户型信息

建面约 108-118㎡四房：紧凑改善户型，南向采光，带全屋岛台，7.6 米南向阳台，适合刚需改善家庭。

建面约 138-143㎡四房：7.6 米南向阳台搭配超 14 米采光面，空间实用率高，部分房源享 3 年物业费全免优惠。

建面约 166-198㎡大四房：可改造双套房，主卧带南向望江阳台，南向无遮挡江景，改善属性突出。

户型特点：M 型布局，地势抬高 3 米，户户南北通透，全户型赠送岛台，精装交付，部分房源 270° 环幕江景无遮挡。

配套设施

交通配套：直线距离佛山地铁 2 号线花卉世界站约 500 米，5 站直达广州南站；紧邻华阳路，衔接佛山一环，30 分钟可达广州珠城、万博等 CBD，自驾出行便捷。

教育配套：一路之隔即九年一贯制公办首师大顺德适子未来学校（2025 年已开学），项目北侧规划 12 班制幼儿园（2026 年投入使用），实现 12 年家门口教育。

医疗配套：直线 3 公里范围内有一级及以上医院，周边还有社区卫生服务站，可满足日常就医需求。

商业配套：10 分钟车程可达佛山新城，享受东平保利广场等大型商业配套；周边有万科水晶城生活广场等，满足日常购物。

休闲配套：距东平河仅约 80 米，坐拥超 1000 米江岸线，江景面最宽达约 250 米；社区内有约 2.3 万方缦式园林，含下沉式亲水庭院、双会所、双泳池、8 大功能架空层泛会所等。

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