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楼市八卦 2024-11-30 21:02:19

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开发商：五矿地产（央企，世界500强第92位）

容积率：2.5

绿化率：35%

批地时间：2018年

交楼时间：2023年6月

项目体量：25.6万方半山墅区

规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）

配套教育：12班幼儿园、18班小学；商业：3000㎡商业配套

交通配套：项目距离有轨电车一号线岭头站仅50米，三个站可到达20条线路的昌平站，从昌平站一站到曲阜，三个快站到天河。门口还有公交车直达地铁站。片区内未来规划有24号线。如果选择自驾，项目出门即可走上永顺大道、街博、广汕公路、华南快速等多条线路，40分钟内可到达天河、白云等地。

此外，小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。

教育配套：五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。

预计建成后移交教育部办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。

另外，长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。

小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等等。

商业方面：小区附近已经有多个知名房企进驻，包括天健天玺、中冶逸璟台、龙湖揽境、奥园春晓、保利越秀岭南山语、万科山景城、金融街融穗御府等楼盘。这些楼盘的涌现使得周边地区的人气逐渐上升，同时生活配套设施也在不断完善。

此外，周边还有一些正在建设中的大型商业项目，例如距离约1.7公里的龙湖揽镜商业街，以及央企华润开发正在规划和建设的华润人才创展中心。另外，在长平站以东还有一块商业兼容二类居住用地，由区属国企广州开发区投资控股有限公司负责开发。根据规划，这个地块将建设一个不小于8万平方米的综合商场，并且打造长岭居首个邻里中心。这个项目将成为长岭居首个大型商业广场，与五矿壹云台的直线距离约为1.6公里。