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136万㎡新兴产业智慧之城

创智云城是公司招商运营的旗舰项目，位于广深港澳科技创新走廊关键节点，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段

在售产品：

1栋D座（A2#）、1栋C座（A7#）

【销售楼层】A7#17/27/38/39F A2#37F

【销售面积】约140-951-2135㎡

【销售价格】均价4.4万-4.9万

【项目业态】

总建筑面积：约136万㎡

甲级办公：32.5万㎡

BLOCK办公：18万㎡

SOHO：19.5万㎡

公寓：20万㎡

商业：10万㎡

停车位：5600个

（图中1栋A-G座为一期产品，2栋及3栋A-E座为二期1标段；4栋AB座及5栋为二期2标段；）

甲级写字楼4座（绿色部分）

SOHO办公楼3座（蓝色部分）

BLOCK办公楼7座（黄色部分）

商务公寓5座（紫色部分）

一期A2#、A7#基础信息

【建筑面积】约1.5万㎡

【总 楼 高】40F/约170米

【大堂高度】11米

【整层面积】约2000㎡/层

【层 高】4米

【电 梯】蒂森品牌18部

【物业管理】22元/㎡/月

【空 调】开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）

【停 车 位】 一期1711个

【交 付】毛坯交付

A2#A7#低区平面图

A2#A7#中区平面图

A2#A7#高区平面图

二期2标段在售整售产品

【4A#/4B#/4C#/4AB裙楼/5A#/5B#】

（4A#、4B#为50-110㎡SOHO办公）

4A# 共50058㎡ (9-41F)

4B# 共50672㎡（9-41F）

4C# （盒子6、7F）5251㎡

4#AB（裙楼） 11335㎡

5A# 17187㎡ （5-13F）

5B# 18564㎡ （5-13F）

【销售价格】均价4.4万/㎡

【多层立体的产品布局模式 】

项目根据企业的发展阶段及需求，将园区分层处理。底层打造活力商业街区；向上依次为中小型企业，大中型企业，大型企业及伟大企业。整个标段从下到上，公共度递减，私密度递增，使用人群各取所需，最大化提升产品附加值。

【区位优势】

创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”

创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公司总部和深圳绿廊公园。

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