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嘉兴金茂时光里

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一、基础概况

开发 & 交付

开发商：央企中国金茂（嘉善未来茂置业），嘉善首座官方认定未来社区；2024 年 9 月开盘，2025 年 4-6 月精装现房全盘交付，即买即入住，无等待周期。

社区规模

占地约 3.95 万㎡，总建面 13.16 万㎡

12 栋 15-18 层高层，总户数 757 户，中型品质社区

容积率 2.3，绿化率 30%，楼间距约 45 米，全人车分流

地下车位 982 个，车位比 1:1.25，停车充足

物业 & 收费

金茂自有一级资质物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月；配备 12 大智能人居系统、人脸识别、零触通行、全屋智能安防。

外立面 & 精装标准

外立面：铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，屋顶玉兰花冠造型，三玻两腔隔音外窗，颜值与隔热性能突出

精装约 2500 元 /㎡，标配中央空调 + 新风系统，厨卫方太、乐家一线品牌，全屋精装交付

二、主力户型（89–160㎡ 3-4 房，无连廊，带 L 型绿化阳台）

89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门）

三开间朝南，双阳台，，刚需流通主力。

100㎡ 三房两厅两卫（热门款）

南北通透双卫，主卧独立套房，自住首选。

110㎡ 三房两厅两卫（舒适大三房）

面宽更大，景观阳台，三口之家长期自住优选。

128㎡ 四房两厅两卫（主流改善）

四开间朝南，双阳台，适配二胎、三代同堂。

160㎡ 四房两厅两卫（楼王大平层）

超大环形观景阳台，四套房格局，高楼层可眺望枫泾城市景观

三、社区内部配套（未来社区标准）

园林景观

一环两轴四境景观布局，约 8000㎡中央景观区：镜面水景、1200㎡阳光大草坪、400 米夜光健康跑道、龙小湖主题分龄儿童乐园、林下休憩廊架。

全龄架空泛会所

5 大主题架空层：健身区、亲子阅读、老年颐养、手作空间、会客茶室，雨天休闲不受限。

社区商业

自带约 5000㎡沿街邻里商业「时光里荟」，生鲜超市、餐饮、便利店已开业，满足日常刚需购物。

四、外部周边配套

1. 交通（沪通勤核心优势）

自驾：2km 沪昆高速枫泾出入口，30 分钟直达上海松江、虹桥；临近 G320 通达嘉善城区

轨交：在建沪嘉城际枫南站约 1km，规划 2027 年通车，3 站直达上海南站；远期衔接上海南枫线

公交：小区门口枫南公交站，多条线路直达枫泾古镇、金山城区、嘉善市区

2. 教育（板块核心卖点）

步行 500 米华二嘉善实验学校（九年一贯制公办，已开学）；周边上音附属公办幼儿园规划落地，全龄段公办教育覆盖。

3. 商业 & 医疗

大型商业：步行 5 分钟在建 3 万方丰茂里商业、8 万方世纪金源购物中心（2026 年底开业）；10 分钟枫泾古镇商圈，20 分钟金山万达

医疗：惠民街道社区卫生院；15 分钟嘉善第一人民医院（三乙），瑞金医院嘉善分院在建

4. 生态资源

北侧约 1.6km 月牙公园（2.46 万方水乡绿地），骑行、散步、露营休闲资源充足。

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