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嘉兴南湖区—【万科·隐秀湖畔】

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一、项目基本信息

万科·隐秀湖畔，万科城南7.0迭新作品，踞守城南都心，以湖为界，收藏繁华背后的静谧，敬呈城市少有的臻稀谧境，重塑人居典范。

【总建筑面积】约20.1万方

【计容建筑面积】约12.1万方

【住宅建筑面积】约11.9万方

【配套建筑面积】约0.2万方

【容积率】2.1

【绿地率】约30%

【住宅总户数】827户

【可售户数】 508户

【万科物业 中国物业领跑者】建筑只是外在的载体，服务才是可贵的内核。万科物业深以为然，30余年来始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，以不断更迭的物业服务标准，持续为客户提供优质生活服务。

二、板块价值

■价值一：城南都心 际会城市隐领者

【城南核心】城南，集萃着最为优越的城市商业资源，华府八佰伴、梅湾街等醇熟商业环伺在侧，汇聚成为嘉兴最为绚烂的繁华景象。

【塔尖人群】城南，也承载着嘉兴高阶人群的居住向往，梅湾花园、花语江南、尚宸、璟颐湾……众多住区列席嘉兴人据的品质先进，居住人群层次较高，是嘉兴公认的塔尖生活区，城市隐领者于此际会。

■价值二：城市湖居 世界向往的静谧之境

【城市湖居，1/600的稀缺资源占有】纵观世界，全球天价住区，总与城市湖畔相伴，梭罗笔下的瓦尔登湖，成就麻省富人最想居住的地方；意大利科莫湖，无数欧美名流以再次购置别墅为荣。全球每六百座城市，才有一座城市湖居。30万方姚家荡公园，是嘉兴三环内少有具备发展空间的城市内湖。项目西北角直线500米即为姚家荡，成就项目对自然资源的优质占有。

【繁华转身即静谧】姚家荡不仅是嘉兴东扩南移的重要承载地、城市发展副中心，更是除南湖外嘉兴城市核心区少有一个中心湖，除姚家荡生态公园外，姚家荡周边规划建设体育公园、船桨公园、亲水社区活动中心、9.9公里慢行活动区、环湖商业、医疗机构等公共配套，繁华转身即见静谧，姚家荡的臻稀性不彰自显。

■价值三：嘉兴万科，11载深耕城南

【嘉兴十一年，为嘉而兴】嘉兴万科，深耕禾城十一年，管理与开发累计32盘，服务业主超20000名，足迹遍布嘉兴各大板块，引领城市人居生活样本。品牌背后是过硬的质量与服务，对比周边，万科小区永远位列二手房价格排名前列梯队。

【一条城南路，半部万科造】一部城南史，半部万科著，从城南1.0海上传奇Ⅰ，到如今的城南7.0隐秀湖畔，嘉兴万科的每一步都与城南同步。迭代而来的城南7.0，将成为万科致敬嘉兴的又一个封面之作。

■价值四：万科物业护航，社区品质有保障

【万科物业】万科物业，中国物业服务行业的领跑者，连续10年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，全国布局101座城市，服务超500万户业主。初识看品牌，长期看物业，优质的物业服务是美好生活最直接的保障。24小时全天候服务、30分钟内快速响应、15天无痕交接等工作让业主安心、省心、放心。

■价值五：学府环伺 家门口的优质名校

【南北学校】项目周边学府环伺，北侧即为嘉兴最著名的私立学校——经开一中实验学校，南侧为拟将于2022年9月开学招生的42班姚家荡小学及30班姚家荡中学。优质名校近在家门口，书香氤氲，填补城南教育资源稀缺的遗憾，加持姚家荡2.0宏伟蓝图。

■价值六：隐秀系嘉兴首著，经典传承大师执笔

【隐秀首著】基于对高端人群居住需求的深度洞察，传承SCDA静谧大师手笔的隐秀系作品首次落地嘉兴。作为万科高阶产品系，隐秀系作品的诞生条件十分苛刻。从板块的定位到环境的选择，从景观的规划到建筑的设计，无一不极尽严格。正是如此严苛的标准，让万科隐秀湖畔成为城南贵土之上，再无来者的臻稀谧境，更将成为国际嘉兴的静谧人居范本。

■价值七：现代美学立面 塔尖时代的象征

【美学立面】项目传承世界静谧系大师的建筑设计理念，遵照功能与美学优质平衡的设计原则，用高级灰白色调传递质感美学，以极简线条构建视觉秩序，定制高透宽幅玻璃作为建筑立面，碧少有云、绿树水韵、霓虹夜景等等镜像于立面玻璃之上，消弭建筑与城市的界限，传达现代美学张力。

■价值八：沉浸式静谧景观，打造高阶生活范本

【沉浸式景观】项目构建初见、泊舟、归港、如梦四大景观主题。步入社区，便开启退隐的酒店式出入口，达成“隐于市”的境界；人性化设计人车分流入口，让归家之路没有车流的嘈杂和纷扰；归家动线之上，感官尽皆沉浸于环境之中，赏阅三大主题花园的四季盛景，细嗅路道旁的花草之香，聆听树叶的律动和流水的欢鸣，描绘一幅水岸归家的美好景象；专门设置景观会客沙龙和入户私享会客厅，让到访的客人自在观景安心等候；约500多m的自然林荫跑道，让运动也沉浸在盎然的绿意中；萌宠专属乐园，收藏生活的每一种乐趣。

■价值九：奢品精装，隐秀TOP+精工体系

【隐秀TOP+精工体系】项目秉承万科精工的匠心精神，以隐秀TOP+精工体系，六大精装模块，88项精工准则重塑品质居住的标准。大金空调、博世地暖、恒温花洒等提升居住舒适性；朗斯威新风系统、3M净水器等保障家人健康；方太油烟机/灶台/消毒柜三件套、科勒五金卫浴、主卫五件套筑就品质生活；四合一门锁、可视对讲系统力保居家安全；WIFI全屋覆盖、智能小夜灯等营造智慧生活；多功能玄关、抽拉式垃圾收纳箱等细节设计大幅节省生活空间。

■价值十：户型迭新，纯粹宽幕大宅

项目以168为主要户型面积，配以少量115户型。秉承三十余年来万科对于户型的优质研究，结合国际前沿设计理念和当代人居空间需求，全面优化户型设计。

【宽幕168】168㎡户型，奢阔生活。南向四开间、16.1m阔尺面宽，带来优越的采光与通透性；南北双阳台、8.8m跑道式南阳台，大幅拓展生活空间，观景养花，晨练品茶，尽可于此；三卫设计，轻松解决晨间洗漱的拥挤烦恼；LDK宽幕互动空间，每一种生活场景都有家人的陪伴，家庭美好时光无界共享。

【逸居115】115㎡户型，高得房率。11.5m南向大面宽，推开窗帘，即见阳光满堂；朗阔方厅，减少空间浪费；南向5.3m观景阳台，北向萌宠花园阳台，享受自由生活。

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