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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓江南文心现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：太仓江南文心售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：太仓城投全资子公司 —— 金仓建投（本土国企，交付安全性高）

物业公司：悦诚物业（城投自持物业）

物业费：1.8 元 /㎡/ 月，太仓主城区性价比很高

社区规划：14 栋11 层纯板式小高层，无高层、无公寓

总户数：762 户；包含少量原地块安置房源，集中隔离排布，不存在大面积混居

容积率 1.7｜绿化率约 37%｜全人车分流

车位配比 1:1.54，地下双层环氧车库，预留新能源充电位

交付状态：毛坯现房，2025 年 12 月底完成交付，实景可实地看房

建筑风格：现代宋韵风格，外立面真石漆 + 局部铝板；内部打造一环一轴八园景观，设置多处架空休闲空间、儿童活动区

二、户型信息（全盘毛坯交付，自由装修）

得房率约 78%–83%

75㎡ 两房两厅一卫｜刚需入门，一梯两户

95㎡ 三房两厅一卫｜三口之家主流户型，三开间朝南

115㎡ 三房两厅两卫｜一梯一户，独立电梯前厅，可做大横厅

135㎡ 四房两厅两卫｜刚改热门，南北通透

160㎡ 四房两厅两卫｜改善大平层，主卧套房设计

三、周边配套

✅ 交通

主干道人民路、郑和路，快速通达万达、南洋广场；

自驾去往 G15 沈海高速便捷；

公交路线密集，通达全城；

距离太仓站更近，距离太仓南站较远。

✅ 教育（学区以教育局当年公示为准）

幼儿园：县府街幼儿园

小学：弇山小学

初中：太仓市第二中学

✅ 商业、生态、医疗

商业：1 公里范围覆盖万达广场、南洋广场，主城成熟商圈，菜场、商超齐全；小区自带少量社区底商

生态：临近弇山园、城北河湿地公园，休闲散步方便

医疗：太仓市第一人民医院、广慈医院

四、小区核心优势

主城成熟地段，生活配套齐全，买菜、购物、就医便利性远超科教新城外围楼盘；

国企城投开发现房，无烂尾、延期交付风险，即买即可办证；

容积率 1.7 纯小高层，主城稀缺低密，全部 11 层，居住舒适度优于高层社区；

物业费仅 1.8 元 /㎡，长期持有成本低；

户型跨度 75–160㎡，刚需、改善全覆盖，一梯一户改善户型溢价强；

人车分流，地下车位充足；毛坯交付，装修风格自主可控。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

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