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苏州花语熙园

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一、基础概况

开发主体：中铁建、信达、中锐三家联合开发，央企 + 本土房企合作开发

地块规划70 年住宅产权，总 35 栋建筑，总户数 534 户

容积率仅 1.2，低密社区，绿化率 37%

产品组合：6-7 层花园洋房 + 4 层叠墅，无高层

车位总量 961 个，车位配比约 1:1.8，停车充足

整体已完成交付，现房社区

交付标准洋房：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件

叠墅：毛坯交付，可自主改造空间大

物业：中锐华田物业，物业费 2.93 元 /㎡/ 月

二、户型产品

整体得房率区间 84%-92%，全部一梯两户低公摊设计，南向采光面宽大：

洋房 119㎡三房两厅两卫：主卧套房，宽景双联阳台，可做多功能储物间

洋房 141㎡四房两厅两卫：四面宽朝南，多飘窗，适配四口之家改善需求

上叠 160㎡四房三卫：上下三层，顶层附赠大面积私属露台，全卧室朝南

下叠 180㎡四房三卫：带首层私家庭院，分层功能分区，动静分离

三、社区内部配套

现代简约组团园林，分层绿化景观、休闲步道、阳光草坪；

全龄活动场地：儿童游乐区、老年休憩平台、户外会客空间；

全社区人车分流，地下车库直达单元入户；

24 小时智能门禁、全天候安保巡逻，公建化外立面。

四、周边配套

交通

地铁：无直达站点，距离现有 2 号线骑河站直线 3.5 公里；7 号线、远期规划线路均距离较远，日常出行依赖自驾与公交

公交：小区门口多座公交站点，线路覆盖太平全域、高铁北站通勤路线

自驾：临近元春路、太平大道，可快速衔接高铁北站高架、阳澄湖第三隧道，通达园区、古城、高铁新城

教育

1.4 公里太平实验小学，2.5 公里太平中学、公立幼儿园；

车程范围内可达苏大实验学校及高中部，施教区以当年教育局公示为准

商业

小区后方紧邻太平邻里中心，生鲜超市、餐饮、零售齐全；

短途车程可达圆融、天虹等大型商圈，自带少量社区沿街底商

医疗

太平卫生院、相城区第三人民医院，片区内连锁药店、社区门诊分布密集

生态休闲

周边多座市政公园，临近阳澄湖生态片区，日常散步、户外休闲空间充足

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