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佛山岭南华曦府

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小区规划与产品

楼栋布局：共 9 栋 2 梯 4 户高层，蝶式 + 点式错位围合，全南向设计，超 80 米楼间距，高楼层享公园 / 湿地景观，采光通风与私密性俱佳。

户型设计：建面约 98-138㎡三至四房，户户双卫，得房率高。98㎡三房南向双阳台；125㎡四房 LDKB 一体化；138㎡四房大面宽横厅，主卧 270° 飘窗，全屋配 LOW-E 中空玻璃、同层排水等绿色配置。

社区配套：打造岭南风情园林，设全龄泛会所（童梦天地、户外泳池、富氧健身区、林下广场等），自带约 5000㎡底商，已签约生鲜超市、便利店等，满足日常所需。

交付亮点：央企准现房，2026 年 1 月交付，精装含中央空调、洗碗机等，即买即住，品质可实地查验。

周边配套

交通：距地铁 3 号线顺德一中站约 800 米（步行约 10 分钟），3 站达欢乐海岸，6 站换乘广州 7 号线至广州南站；临近规划地铁 11/13 号线；经东乐路、南国路、广珠西线等主干道，广佛通勤便捷。

教育：直线 300 米到顺德一中（省一级高中，重本率超 92%），2 公里内有玉成小学、拔萃实验小学、李兆基中学等，3 公里内 11 所幼儿园，全龄教育资源优质。

商业：自带底商，3 公里内覆盖华侨城欢乐海岸 PLUS、万象汇、印象城等商圈，在建顺融城 TOD 综合体预计 2026 年开业。

医疗：直线 3 公里内有顺德第一人民医院、顺德中医院等三甲医院，基础与进阶就医需求可满足。

生态：一路之隔约 11 万㎡智谷公园，西北侧约 600 米为云鹭湿地公园（2026 年首期开放），西南侧约 2 公里达顺峰山公园，三园环伺，生态宜居。

核心亮点

央企开发 + 准现房交付，资金与工程品质有保障，规避烂尾风险。

三园环伺 + 低容积率 + 全南向通透，生态与居住舒适度突出。

近地铁 + 临主干道，广佛交通便捷，未来地铁 11/13 号线加持，出行更高效。

名校旁占位，从幼儿园到高中教育资源集中，适配有学龄儿童家庭。

户型覆盖刚需至改善，精装交付 + 高得房率，实用性与性价比兼顾。

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