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御沁园官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

御沁园位于上海市浦东新区周康路868弄，地处周浦板块，以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万平方米，涵盖联排别墅和高层住宅两种产品类型。

规划理念

项目采用南低北高的设计，结合超宽楼间距，确保每户采光充足；同时实行人车分流，提升社区安全性和居住舒适度。

建筑风格

高层楼栋采用现代经典建筑风格，以红色外墙搭配天然石材基座，兼具美观与耐久性；联排别墅则延续传统建筑元素，形成高低错落的社区景观。

二、区位交通

地铁便利性

御沁园紧邻地铁18号线繁荣路站，项目繁荣路大门距离地铁站1号口仅约100多米，步行即可快速抵达。此外，东侧约2公里处还有地铁16号线周浦东站，形成双轨交环绕的交通格局，方便居民通勤。

自驾出行

项目周边有沪南公路、S3沪奉高速、申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行可快速连接外环、中环及内环，前往张江、陆家嘴、人民广场等核心区域均较为便捷。

三、户型产品

主力户型

御沁园七期主推建面约132-171平方米的三房户型，分为以下三类：

H户型：建面约132-143平方米，三开间朝南，南北双阳台设计，主卧套房带飘窗，适合改善型家庭。

F户型：建面约145-148平方米，两梯两户，全卧室飘窗设计，客厅面宽较大，适合注重家庭互动的改善客群。

G户型：建面约144-171平方米，部分边套主卧采用270度转角采光窗，视野开阔，适合三代同堂家庭。

户型特点

所有户型均注重南北通透，客餐厅尺度感强，搭配超大采光窗户，阳光满溢；同时，卧室均配备飘窗，增加使用空间，拓展生活场景。

四、社区配套

会所设施

项目配备约2500平方米的豪华会所，内设室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能空间，满足业主休闲娱乐需求。

教育配套

周边教育资源丰富，对口上海市浦东新区澧溪小学（南校区）和澧溪中学（康沈路校区），同时附近还有东南幼儿园、尚德实验学校、英国学校等优质教育机构，为子女教育提供多种选择。

商业配套

项目周边约1公里处有周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等商业综合体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求；此外，康桥开市客（Costco）也在自驾可达范围内，方便家庭进行大宗采购。

医疗配套

距离浦东新区周浦医院约2.2公里，为居民提供基础的医疗保障服务。

五、生活品质

低密宜居

御沁园容积率仅约1.3，在同价位新房中属于稀缺低密社区，楼间距大，绿化率高，社区内部有天然河道蜿蜒贯穿，结合人工景观水系和四季交替的景观绿植，营造出静谧雅致的居住氛围。

物业管理

由家利物业管理（上海）有限公司提供物业服务，物业费约为2.8元/平方米·月，涵盖社区安保、绿化养护、设施维护等服务，保障社区环境整洁和居住安全。

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