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深圳大靓华府

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一、基础信息

开发商：深圳市大靓置地有限公司（海心投资 67%+ 大靓村股份公司 33%）

物业 / 物业费：深圳市海臻物业；4.65 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.94 万㎡，建面约 12.23 万㎡；4 栋 31 层住宅 + 1 栋 21 层写字楼

户数：588 户（纯商品房，无回迁 / 保障房）

容积率 / 绿化率：4.19（适中）/40%（高绿化）

产权：70 年住宅（2022-2092 年），民水民电通燃气

交付：2026 年 10 月 31 日精装交付（准现房）

车位：870 个（含 261 个充电桩），车位比 1:1.48（充足）

梯户比：2 梯 6 户（主力），楼王 2 梯 4 户

二、户型与价格（2026 年 5 月，清盘促销）

68-71㎡ 2 房 2 厅 1 卫：朝南，刚需入门

75-77㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅通透，，刚需主力

86-98㎡ 3 房 2 厅 2 卫：全明双卫，舒适三房

132㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北通透，改善优选

三、社区品质与配套

园林：40% 绿化率，约 1.94 万㎡园林，4000㎡中心花园 + 全龄活动空间

商业：自带社区底商；1 公里内水径商圈（华润万家），3 公里万象汇、万科红

教育：自带12 班幼儿园；东侧约 150 米规划 54 班九年制学校（在建）；当前学区水径小学、龙岭学校

医疗：3 公里内有深圳市第三人民医院（三甲）、布吉人民医院

生态：紧邻银湖山郊野公园，视野开阔，生态宜居

四、交通与周边

地铁：距5 号线下水径站约 700-900 米（2 站布吉、6 站深圳北）；规划 25 号线水径西站（约 500 米）

自驾：毗邻布曼路、水径西路，1 公里接驳南坪、清平、水官高速，25 分钟到福田 / 南山

周边现状：吉华街道水径板块，成熟居住区；周边旧改密集，未来居住面貌提升空间大

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