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深圳新霖荟璟

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深圳新霖荟璟即新霖荟璟花园，以下将从其基础信息、配套设施、户型特点、价格优惠与项目优势这几个维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司3。

项目规划：占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 7.27 万㎡，容积率 2.5，绿化率 40.04%，共由 6 栋住宅组成，总规划 544 户2。

建筑类别：包括塔楼、高层、小高层，其中 1 栋 34 层、2/3/4 栋 33 层、5 栋 9 层、6 栋 10 层4。

物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司3。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，距离最近的新生站约 600 米，地铁 3 号线东延线预计 2025 年通车，未来还规划有地铁 21 号线；直线 1km 内有 12 个公交站124。

教育配套：直线 3km 范围内有 49 个幼儿园、10 个小学、11 个中学，项目近邻仙田外国语学校，该校配备标准操场、恒温游泳池等设施13。

商业配套：项目约 2 公里范围内约 26 万㎡商圈云集，有今日中心 10 万㎡商业 mall、超 10 万㎡万达广场等；此外，还临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业、2.7 万㎡水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元・繁华里商业街。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有深圳市龙岗中心医院等医疗机构，为居民医疗需求提供保障1。

生态配套：项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超 3000 万㎡2。

户型特点2

86㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.6 米开间，带 1 个 5.4 米长的大阳台，阳台主朝南向，L 型厨房，全屋飘窗设计。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.6 米开间，动静分区，L 型厨房。

143㎡的复式 4 房 2 厅 2 卫：可改造成 5-6 房，客厅 4.5 米开间，挑高 6.3 米，一层两户，总高 9-10 层的小洋房，南北通透。

项目优势

低密舒适：以 2.5 超低容积率，约 40% 高绿化率，打造低密住宅，居住环境舒适惬意2。

景观设计：约 1.6 万㎡园林景观，由亚太大师设计，构建三重归家礼序，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间2。

区域潜力：周边约 5 公里规划约 15 个城市更新项目，超 825 万㎡体量，约 1400 亿城市更新红利，国际低碳城的规划建设也将带动区域发展2。

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