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一、基础信息

开发商：杭州英冠鸿悦置业有限公司（英冠控股集团）

物业：浙江中冠物业；洋房 4 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.7 万㎡，建面约 11 万㎡；30 栋（9 栋洋房 + 21 栋排屋），共 242 户

指标：容积率 1.2、绿化率 30%、建筑密度 22%、70 年住宅

交付：2026 年 12 月；洋房精装 4000 元 /㎡，排屋毛坯

车位：配比 1:2，地下 519 个，预留充电桩

特色：4000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私人宴厅）、宋韵园林

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考）

7 层精装洋房（得房率 93%-95%）

166㎡（4 房 2 厅 3 卫）：三开间朝南，

182㎡（4 房 1 厅 3 卫）：边套大平层，

3 层排屋（地上 3 层 + 地下 2 层，毛坯）

240㎡（5 房 2 厅 4 卫）：南北双花园（70-100㎡），

310㎡（5 房 2 厅 4 卫）：边套大花园，

三、周边配套

地铁：9 号线翁梅站直线约 800 米，5 站到钱江新城 2.0，9 站到江河汇

自驾：东湖快速路、留石高架，直达武林 / 钱江新城

教育：杭高临平校区（一路之隔）、启明实验学校、乔司中心小学

商业：遥望 X27、宜家、上城天街（在建）、理想银泰城

生态：前湾中央公园（规划 350 亩）、丰收湖公园、滨水公园

医疗：临平一院乔司分院、邵逸夫医院下沙院区

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