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三亚【鲁能三亚湾】

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价格：30000元/平方米起

物业类别：普通住宅,洋房,大平层

项目特色：文旅地产海景地产山景地产宜居生态地产

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年大平层:70年

开发 商：海南三亚湾新城开发有限公司

销售状态：在售

开盘时间：商业2021年1月27号开盘[开盘时间详情]

交房时间：预计2021.9.31交房[交房时间详情]

主力户型：3居(建面109㎡) 3居(建面90㎡) 3居(建面76㎡)

小区规划

占地面积：6800000 ㎡

建筑面积：2500000 ㎡

容积率：0.40

绿化率：60%

停车位：车位配比为1:4。

楼栋总数：8栋

总户数：10000户

物业公司：深圳市之平物业发展有限公司

物业费：4.8元/㎡·月

物业费描述：美丽五区三期物业费4.8元/㎡·月

楼层状况：美丽五区三期由13栋17层高层公寓组成，总计1607户。

景观特色

整个园区内南北贯穿的一条别具风格的中心景观带引领人们在蜿蜒的景色中开始探索的旅程。高低不一的泳池给畅泳增添动感；活动大草坪为每个值得欢聚的节日营造欢乐氛围；乘凉花园提供家庭一个有荫蔽的静谧舒适娱乐空间；儿童游乐场全天候传递孩子们的欢声笑语。所有让人流连忘返的活动一一展现在主轴景观带中。周边景点：西岛、南山寺、大小洞天、天涯海角等。

区位介绍

鲁能三亚湾毗邻三亚度假村。乘车到三亚市中心解放路一带大约需要20**。公交6、8、26路经过项目，此外有各种旅游大巴经停。项目距机场仅10**车程，三亚机场是国际航空港，可乘飞机到世界各地，自驾车大约需要30-50**可达三亚火车站，目前三亚到海口有动车组大约20**一趟。此外，项目靠近海南省的环岛高速，通过该高速，可快速抵达周边的东方市、陵水县、万宁市等等。总的来说，交通网络比较发达，这基本代表了整个三亚的交通系统。

规划设计

三亚湾紧挨三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。三亚湾新城的规划结构可以概括为：“三心二轴”的规划结构。

建筑风格

独特的玻璃幕墙外立面，尚属三亚首例，充分体现滨海自然的热带建筑的魅力。美丽城位于三亚湾鲁能度假区控制性详细规划中的娱乐中心区，机场路两侧，面积约1800亩，规划以此为基地，发展三亚的美丽文化产业。以美丽、时尚、动感、活力为灵魂，以演艺、选美、影视、会展与拍卖、时尚发布为主题，大力发展美丽时尚文化产业，并不断拓展上下游产业链，打造演艺中心、美丽时尚中心、会展中心、影视中心。

交通:

交通状况

地处三亚湾中段，有8、10路公交车到新城路口站下车到达，各种巴士，的士均可达项目。 （站点：新城路口）

学校:羊栏**、桶井**、三亚学院等

商场:春光旺成特产超市;诚隆特产超市;椰子家乡平价超市;春光惠廉特产超市;顺鑫特产超市;春光旺家福特产超市;八方客特产超市;常兴平价超市;品香园志豪平价超市;海南特产超市

医院:酒店社区卫生院、三亚农垦医院、海军四二五医院、三亚中医院；

银行:工商银行，建设银行、交通银行、中国银行；

餐饮:平价海鲜广场;海鲜烧烤摊;雅风阁中餐厅;列娜西餐厅;渔家中餐厅;君澜度假酒店餐厅;万嘉戴斯酒店;香草咖啡厅;棕榈园烧烤;椰风中餐厅

其他:国光豪生花园酒店﹑凯宾斯基酒店、戴斯酒店、玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等；餐饮娱乐：海鲜店﹑烧烤园、海月广场、三亚湾“一品锅“、游艇俱乐部、东岛、西岛、南山寺、大小洞天、天涯海角；

项目介绍

鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市将西迁，区域发展前景和价值无可估量。 9公里三亚湾核心海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，近距离海边100米，远仅450米。 畅通三亚著名景区：距离天涯海角11公里、西岛17公里、南山寺30公里；到达亚龙湾仅需29公里、蜈支洲岛45公里。 海陆空立体交通：到达凤凰机场仅6公里、20公里绕城高速及9公里高铁站，海陆空立体交通无缝对接。 城市繁华生活圈：到达三亚城市商业仅10公里，成就三亚度假大城。 万亩大盘 成熟度假 鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

楼盘配套:

交通地处三亚湾中段，有8、10路公交车到新城路口站下车到达，各种巴士，的士均可达项目。 （站点：新城路口）

中** 市一中 兴安 鲁迅** 九小 实验** 八小

大学琼中大学 三亚学院 航空旅游职业学院

综合商场 解放二路-天成商厦、天宏商厦、解放三路-明珠广场、解放一路一方百货、河西路-金源商厦、福乐多，旺豪超市（国际购物中心）、国际免税店、夏日百货。

医院解放三路-市人民医院、新风路-市中医院、 解放（4路）农垦医院、三亚湾路-425军区医院

银行/ATM建设银行、工商银行、中国人民银行、农业银行、光大银行、深发展银行。

邮局/快递中国邮政储蓄

其他新城，体育中心，乘坐10路车5可到火车站，15可到凤凰机场凡尔赛KTV餐饮连锁店、时代海岸时尚酒吧一条街、金辉煌歌舞厅、时代影城、明珠电影院，），肯德基、麦当劳、步行街及汇集了全国的美食之地——-商品街作为配套设施。三亚湾17长公里椰梦长廊、

三亚【鲁能三亚湾】

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