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为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴锦博学府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：嘉兴锦博学府售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发 & 交付

开发商：嘉善世纪房产；2021 年 11 月开盘，2023 年 7 月全盘毛坯现房交付，次新现房，即买即办证入住

社区规模（小型精致小高层社区）

占地约 1.49 万㎡，总建面 4.24 万㎡，一共4 栋 16-17 层小高层

总户数仅 355 户，社区体量小、居住人群纯粹

容积率 2.0，绿化率 30%，围合式布局，楼间距 50–60 米，采光条件优秀

全人车分流设计，地下车位配比约 1:1.1，日常停车基本够用

物业与收费

物业：嘉善时新物业，高层物业费2.5 元 /㎡/ 月，配备人脸识别门禁、全域监控安防、公共区域日常保洁维护

交付标准：全屋毛坯交付，可自主设计装修、加装中央空调、地暖、新风系统

二、主力户型（全系 71–89㎡刚需户型，得房率 78%~80%）

71㎡ 两室两厅一卫（入门刚需）

双卧朝南带飘窗，户型方正紧凑，单身、情侣、短期过渡首选。

75㎡ 两室两厅一卫

格局更舒展，客厅开间更大，居住舒适度优于 71㎡户型。

89㎡ 三房两厅两卫（小区流通主力）

三开间朝南、LDK 客餐一体、南北双阳台、主卧独立套房，刚需一步到位户型，

三、小区内部配套

中央集中景观花园、镜面水景、阳光草坪、400 米环形健身跑道

分龄儿童游乐区、老年健身休憩场地、林下休闲步道

北侧紧邻嘉善塘河道，自带滨河景观绿化带，观景视野佳

小区沿街少量底商，可满足便利店、果蔬、生活杂货等基础需求

四、外部周边配套

1、交通（沪嘉双城通勤属性）

自驾：紧邻惠民大道、四明路主干道，临近 G60 沪昆高速、S12 申嘉湖高速；距离嘉善南站高铁站约 6.6 公里，30 分钟可达上海松江、枫泾

公交：小区门口多路公交，直达嘉善城区、惠民全域、枫泾古镇

远期：沪嘉城际轨道规划途经惠民板块，长期通勤价值提升

2、教育（本小区最大核心优势，目送式上学）

幼儿园：一路之隔开发区实验幼儿园、阳光幼儿园

小学：正对惠民小学

初中：500 米上海理工大学嘉善附属实验学校（九年一贯制公办），全龄公办教育全覆盖，接送非常省心

3、商业 & 医疗

日常消费：小区旁优家步行街、惠民集镇菜场、超市，500 米生活圈配齐

大型商圈：嘉汇城市广场、大润发 3.5 公里，万联城、银泰百货 5 公里，自驾 10 分钟抵达

医疗：惠民街道卫生院（嘉善中医院分院），嘉善第一人民医院车程 15 分钟

4、生态资源

北侧嘉善塘滨河健康公园，西侧柳洲公园、徐家港公园，日常散步、骑行休闲资源充足。

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