深圳翠园华府城售楼处发布-2026最新房价-在售户型-售楼处直销-买房攻略

深圳翠园华府

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：深圳市翠园房地产开发有限公司

规模：3 栋（C 栋住宅 45 层，A/B 含公寓 / 保障房），总户数约 234 户（住宅）

产权：70 年（2020.9—2090.9），剩余约 65 年

交付：精装现房（2023 年底已交付）

物业：东晨物业，6.5 元 /㎡/ 月

核心指标：容积率9.51（极高），绿化率30%，车位比1:0.43（严重不足）

梯户比：3 梯 6 户（超高层，高峰等梯久）

核心配套（学区 + 交通 + 商业全优）

教育（王牌）

小学：东昌小学（省一级）

初中：翠园中学东晓校区（罗湖 TOP1，连续 13 年中考均分罗湖第一，四大录取率约 15%）

交通（三地铁）

3 号线水贝站约 500 米（步行 6 分钟）

5/7 号线太安站约 700 米（步行 9 分钟）

近北环 / 清平高速，自驾便捷

商业（成熟）

自带1 万㎡底商

步行粤海城（天河城）、IBC MALL，2 公里内喜荟城、万象汇

生态 & 医疗

背靠围岭山公园，近洪湖、翠竹公园

深圳市人民医院、罗湖区人民医院（三甲）

✅核心优势（学区 + 现房 + 配套）

学区顶级：翠园东晓 + 东昌小学，罗湖最稳学区组合，学位溢价高

现房安全：即买即住、无烂尾、精装省成本

交通商业：三地铁 + 成熟商圈，主城生活便利度拉满

社区配套：5500㎡文体中心 + 双泳池 + 空中花园

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