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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 22 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州保亿星润府现严正公示：自 2026 年 7 月 22 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：杭州保亿星润府售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础档案

开发商：保亿集团（杭州本土高端房企，代表作观云钱塘、东方润园）

产权 & 交付：70 年纯商品房，2026 年 12 月底精装交付，准现房实景已开放

社区规划占地约 5.1 万方，20 幢 6 层纯叠墅，无高层、无底商、无安置房混居，圈层纯粹

容积率 1.4，绿化率 30%，总户数仅 321 户，车位 630 个，配比约 1:1.96，车位充足

全人车分流，地下专属车库，每户可独立封车库门

物业：保亿自持物业，物业费 4.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

二、建筑与园区配套

外立面

大面积铝板 + 石材干挂 + 全景落地玻璃，现代退台错层设计，香槟金金属线条勾勒，颜值为星桥叠墅标杆。

1500㎡下沉高端会所（标配）

恒温室内泳池、专业健身房、瑜伽室、业主咖啡吧、会客茶室、下沉景观庭院

园林设计

宋式雅集景观，80 米奢石主大门，全冠乔木、水景造景，分多重庭院动线，私密性强。

三、精装标准（3000 元 /㎡高配）

全屋三大件配齐：卡萨帝中央空调 + 迈迪龙新风 + 威能地暖

厨卫品牌：卡萨帝烟灶、杜拉维特 / 科勒卫浴、智能马桶、全屋定制柜体、三玻两腔隔音玻璃

四、三大叠墅户型（建面 213-218㎡，全部私梯入户）

所有户型面宽约 11 米，地下室层高 5.8 米，可隔双层拓展空间，均带庭院 / 露台。

下叠｜213㎡ 五房两厅四卫

南向 60-80㎡私家花园 + 下沉式庭院；地上两层 + 双层地下室；适合三代同堂、喜爱庭院种花、户外聚餐家庭

中叠｜216㎡ 五房两厅四卫

北向小型庭院 + 超大露台；双层地下室，私梯独立入户；，三款里入手门槛最低。

上叠｜218㎡ 四房两厅四卫

顶层约 70㎡星空大露台，270° 观景；地上三层 + 双层地下室；视野无遮挡，适合喜欢露台、观景自住；

五、交通配套（核心优势：近地铁）

地铁 3 号线星桥站

直线距离约 350-488 米，步行 5 分钟内直达，3 号线直达武林广场、西湖文化广场，通勤主城便捷。

自驾路网

紧邻望梅快速路，串联秋石、留石、东湖高架，25-35 分钟直达市中心、钱江新城。

公交

小区 270 米内胜园寺公交站，多条线路覆盖星桥、临平新城。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 22 日最新版）

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