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海口天玺壹号

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一、基础参数（2026.4）

位置：海口市秀英区秀英大道与白水塘路交汇处（万达广场正对面）

开发商：海南恒基广厦地产（文新特集团，海南本土 32 年老牌房企）

物业：海南千秋保利物业，3.7 元 /㎡/ 月

规模：占地2.5 万㎡，建面12.55 万㎡；6 栋 20-25 层高层 + 1 栋酒店 + 社区商业

总户数：652 户

容积率：3.5，绿化率 30%

车位：732 个（1:1.12），人车分流、地下两层

梯户比：2 梯 4 户

装修：精装交付（一线厨卫 + 中央空调）

产权：70 年住宅

二、主力户型（核心：高赠送 / 负公摊）

95㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫

实得约 107㎡，使用率 112%

三房双卫、三开间朝南、高拓展

123㎡ 3+2 房 2 厅 2 卫

实得约 140㎡，使用率 113%

五房双卫、横厅、适合多孩 / 三代同堂

135㎡ 3+3 房 2 厅 3 卫

实得约 159㎡，使用率 118%

六房三卫、约 10.3 米横厅、空中庭院

三、社区配套

主入口：41 米宽酒店式大门

架空层：近 3000㎡全龄泛会所（健身、儿童、休闲）

地库：星级精装地下车库

园林：现代简约、中央景观、儿童游乐区

四、周边配套（主城成熟区）

交通

邻秀英大道、白水塘路，5 分钟上海秀快速路

近城铁秀英站，15 分钟到海口东站 / 机场

公交 7/16/24/64 路直达

商业（核心）

一路之隔：万达广场（步行 5 分钟）

周边：友谊南海城、喜盈门、海玻市场

教育

秀华小学、十四中、丘海学校（约 1.1 公里）

北大附校、市一中高中部（3 公里内）

医疗

海南省人民医院、海医二附院（三甲，3 公里内）

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