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三亚东岸蓝湾

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一、基础参数（2026 年 4 月）

开发商：海南和鑫地产（国企江西报业传媒集团控股）

物业：远洋亿家物业（一级资质），4.98 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（2013-2083）

交房：现房（2023 年 6 月已交付）

规模：7 栋 22-24 层高层，702 户，占地约 3.1 万㎡

容积率：2.5；绿地率 40%

车位：850 个（1:1.2），地下为主

梯户比：两梯两户、两梯四户（板楼设计）

二、主力户型（方正通透、精装高配）

102-105㎡ 三房两厅两卫

经典刚需 / 刚改，南北通透、双阳台、全明

124㎡ 3+1 房两厅两卫

灵动空间，可改四房、宽景阳台、主卧套

143㎡ 四房两厅两卫

改善旗舰，阔绰横厅、7 米大观景阳台、双卫

三、社区配套

内部：新中式园林、中央景观、儿童游乐区、社区底商

装修：全屋精装（新中式）、中央空调、品牌厨卫

亮点：3.15 米层高（优于常规 2.9 米）、户户通透

四、周边配套（东岸 CBD，成熟 + 规划双优）

生态：东岸湿地公园（3000 亩）、抱坡溪湿地公园（步行可达）

交通：近荔枝沟路、迎宾路；距三亚站约 4km、机场约 12km

教育：第五小学、丹州小学、三亚一中、东岸幼儿园（5km 内）

商业：金思达广场、乐天城、中粮大悦城、海旅免税城（3km 内）

医疗：三亚市妇幼保健院、三亚中医院（5km 内）

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