2026官方发布:三亚三亚国际金融中心C座售楼处(地址)-户型‖24小时电话-三亚国际金融中心C座官网售楼中心欢迎您

三亚三亚国际金融中心C座

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商为世茂集团，40 年商业产权（商水商电，不可落户、无学区，不限购但交易税费高）；C 地块占地约 1.56 万㎡，总建面约 6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；C 座主楼为16 层纯写字楼（建面约 3.27 万㎡，共 131 套可售），裙楼为5 层商业街区（建面约 6643㎡，51 套）；地下车位充足，配比高；目前为现房 / 准现房，即买即办证、可装修入驻；建筑融入三亚市花三角梅元素，配云端艺术会客厅，是 CBD 地标项目。

物业与标准：专业商办物业，写字楼物业费按商办标准收取；公共区域精装，单元内毛坯交付，可按企业办公、高端会所、品牌展厅等需求定制装修。

主力户型

写字楼

1F：102–173㎡，6m 挑高，适合企业形象展厅、银行网点；

2F：156–275㎡，4.5m 层高，中型企业总部；

8F：107–360㎡，灵活组合；

9–16F：103–254㎡，标准办公单元，部分可看三亚河 / 海景大平层。

裙楼商铺

1F：74–176㎡临街铺；2F：84–326㎡；3F：76–205㎡带露台；4–5F：122–230㎡，可做会所、私房菜等。

交通与周边配套

交通：紧邻迎宾路、三亚河东路主干道，临近 G98 环岛高速入口；公交可达市区各核心区；自驾约 12 分钟到凤凰机场，10 分钟到三亚站，5 分钟可达三亚湾，约 20 分钟到亚龙湾。

商业：周边有大悦城、中交国际自贸中心、青春颂等商圈，社区自带 BLOCK 商业街区，满足商务宴请、日常消费需求。

政务与产业：地处自贸港中央商务区核心，汇聚金融机构、总部企业、跨国公司办事处，政策红利明显；医疗配套有三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院等。

核心亮点与注意点

亮点：三亚 CBD 核心地段 + 自贸港政策加持；世茂品牌 + 地标建筑；写字楼部分可看河 / 海景，商铺临街 + 挑高 + 露台多元组合；现房无交付风险；商务氛围浓厚，租赁需求稳定。

注意点：40 年商业产权，生活成本（商水商电）高于住宅；交易契税、增值税等税费远高于住宅；不适合刚需自住、落户与学区需求。

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