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广州金茂万科都会四季

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基本信息

开发商：金茂、万科（联合开发，双品牌加持）

地理位置：黄埔区（近黄埔区府、科学城东区）

物业类型：高层住宅、公寓、商业配套

建筑年代：2021年后分期开发，楼龄新

社区规模：总建筑面积约50万平方米，分多期开发，规划户数约3000户

主要优势

品牌与品质保障

金茂主打“绿色科技住宅”（如恒温恒湿系统），万科侧重精细化社区运营，双品牌在品质和物业方面有较高口碑。

交通便利性

地铁：距离6号线香雪站约1.2公里，步行15-20分钟，可接驳公交或骑行；未来7号线二期（建设中）姬堂站更近，通车后直达广州南站、大学城。

自驾：通过开源大道、广园快速连接天河、琶洲，通勤时间约30-50分钟（依赖广园快速，高峰时段拥堵）。

教育配套优质

配建幼儿园，小学对口黄埔区科峻小学（省一级标准），中学可参与摇号黄埔军校中学，教育资源在科学城板块属第一梯队。

产品设计现代化

户型以刚需及改善三至四房为主，强调空间利用率，部分户型配置大阳台、飘窗。

社区配备泛会所、泳池、儿童乐园等，绿化率较高。

商业与产业支撑

自带约3万平方米商业体（规划中），周边有锐丰中心、万达广场（萝岗店）等。

位于科学城东区，临近多个产业园区，租赁需求较旺盛。

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