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深圳康利乾城

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一、基础信息

开发商：深圳康利置业有限公司

物业 / 物业费：深圳康利物业；公寓 4.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.2 万㎡，建面约 40 万㎡；9 栋（2 栋公寓 + 7 栋办公 / 酒店）

户数：1260 户（公寓）

容积率 / 绿化率：6.0（高密度）/30%

产权：50 年商住公寓（2024-2074 年），民水民电通燃气

交付：2026 年 12 月 30 日精装交付

梯户比：5 梯 30 户（公寓栋）

车位：地下 2300 个，车位比约 1:1.8

二、户型与价格（2026 年 5 月）

户型（层高 3.9 米，可做复式）：

26㎡ 1 房 1 厅：朝北，独立阳台，单身 / 投资

28㎡ 1 房 1 厅：朝北，采光佳，，刚需入门

38㎡ 2 房 1 厅：朝南，通透格局，小家庭

53㎡ 3 房 1 厅：南北通透，双阳台，舒适自住

三、社区与配套

园林：30% 绿化率，社区花园 + 休闲广场，综合体中稀缺绿化

商业：自带3.5 万㎡集中商业（含超市、餐饮、影院）；2.5km 内 OMG 星都里、东部星悦天地

教育：无配套学位（公寓属性）；周边 950m 深圳实验承翰学校、980m 南湾实验小学

医疗：1.1km 深圳市第三人民医院（三甲）、1.8km 深圳百合医院

生态：1.1km 石芽岭公园、2.5km 三联郊野公园

四、交通与周边

地铁：距14 号线石芽岭站 K 口约 220 米（2 站罗湖、3 站福田）；在建 17 号线石芽岭站（2026 年通车）

自驾：毗邻布澜路、平吉大道，1km 接驳水官、清平、沈海高速，20 分钟到福田 / 南山

周边现状：南湾街道核心，成熟居住区 + 产业园区；周边旧改密集（华润、招商等），未来升值潜力大

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