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三亚保利伴山瑧悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商：保利发展控股（央企）；物业：保利物业（物业费按住宅标准收取，服务体系成熟）

规模：占地约 6.88 万㎡，总建面约 23.9 万㎡；纯 17 层板式小高层，总户数 1436 户；车位约 1731 个（配比约 1:1.2）

指标：容积率 2.5，绿化率 40%；70 年住宅产权；精装交付；2024 年底开盘，2025 年 10 月起陆续交房，2026 年以准现房 / 现房在售；均价参考 2.8–3.0 万 /㎡（楼层、朝向、户型有差异）

定位：新中式纯板大宅，保利海南悦字系首作，主打山景 + 温泉 + 低密的改善型旅居 / 常住

主力户型（纯板式，2 梯 2 户，独梯入户，南北双阳台）

113㎡ 三室两厅两卫（紧凑改善，动静分区，适合三口之家）

128㎡ 三室两厅两卫（舒适大三房，客厅面宽充足，景观视野佳）

143㎡ 四室两厅两卫（全明通透，双主卧设计，适合三代同堂 / 高端度假）

层高 3 米，部分户型带约 8.6 米长巨幕阳台，南北对流，板式设计保证户户通透

交通与配套

交通：紧邻半岭大道、落笔洞路，约 1.5 公里接 G98 环岛高速；距三亚动车站约 9 公里，凤凰机场约 17 公里；公交可接驳市区主干道

生态：半岭温泉、落笔洞景区、抱坡溪湿地公园环绕，负氧离子浓度高；社区内规划山景公园、温泉泡池区

教育：西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院附属小学等

医疗：哈尔滨医科大学三亚医院（三甲）、三亚市中心医院等

商业：自带约 2000㎡社区商业，周边有乐天城、海旅免税城、大悦城等；社区内有约 4100㎡高端会所（含泳池、私宴厅、健身中心）

社区：新中式园林、温泉体验区、儿童活动区、运动场地、人车分流

核心亮点与注意点

亮点：央企保利开发 + 物业，品质与交付有保障；纯板式小高层，南北通透；半岭温泉 + 山体资源，生态宜居；准现房 / 现房，避免期房等待风险；车位充足

注意点：位置偏靠山，距传统市中心有一定车程，公共交通频次不如核心区；周边配套成熟度比迎宾路 CBD 略低；主打改善户型，总价门槛不低

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