2026官方发布:三亚国瑞红塘湾售楼处(地址)-户型‖24小时电话-国瑞红塘湾官网售楼中心欢迎您

三亚国瑞红塘湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：三亚景恒置业有限公司（国瑞集团）；物业：北京国瑞物业服务有限公司三亚分公司；

物业费：洋房3.98 元 /㎡・月，复式6.98 元 /㎡・月，别墅13.98 元 /㎡・月；

产权：洋房 70 年住宅（限购、可落户、民水民电），LOFT / 别墅 40 年商业产权（不限购，商水商电）；

进度：2021–2022 年分批精装现房交付，社区已成熟入住；总占地 145 亩（约 9.67 万㎡），总建面约 18.3 万㎡，容积率仅1.1，绿化率 37%，总户数 1090–1177 户，分花间集、云栖海、浣溪沙三大组团。

社区配套：热带滨海园林、露天泳池、健身区、儿童游乐、2 万㎡临海风情商业街，车位配比充足（共 1231 个）。

三、核心配套

文旅：红塘湾 6 公里原生海岸，天涯海角、西岛、南山文化旅游区（5A）环绕；红塘湾高尔夫、肖旗港游艇港；社区自带空海主题园林与滨海步道。

商业：2 万㎡临海风情商业街，近天涯小镇美食街、农贸市场，满足日常所需。

教育：天涯小学、天涯中学，规划 2 所国际双语幼儿园与 1 所国际小学。

医疗：天涯中心卫生院，可对接三亚市第二人民医院、国康医院等。

交通：G98 环岛高速、G225 国道；16/25 路公交；距凤凰机场近，出行便利。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：低容积率 1.1，纯板楼设计，居住舒适；同时有 70 年住宅（可落户）和 40 年 LOFT / 别墅（不限购）双产品线；一线南向海岸，步行可达沙滩；精装现房无交付风险；景区密集，租赁客源稳定。

⚠️注意点：40 年产权产品不可落户，商水商电成本高于住宅；红塘湾仍在发展，大型三甲医院、综合商业体距离有一定车程；LOFT 改造需符合当地规划要求，避免违规；70 年洋房执行三亚住宅限购政策，务必提前核实购房资格。

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