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建发元序官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

建发元序官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日建发元序公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发信息

开发主体

世界 500 强建发房产 + 百年央企招商蛇口双国央企联合开发，2025 年 81 号地王，成交楼面价 30129 元 /㎡，溢价 32.14%；建发全权操盘产品、园林、自持物业，杭州首个现代公建化高端大平层作品。

3. 地块硬性参数

占地约 3.95 万㎡，总建面约 11.05 万方，容积率 2.8，绿化率 35%

楼栋：15 幢 13–24 层纯板式高层，无公租房、人才房、安置房、大型沿街嘈杂商业，全盘纯改善四房起步

总户数仅 600 户，小体量社区圈层纯粹；地下车位 1055 个，配比 1:1.76，双层精装车库、全预埋新能源充电桩，人车完全分流

全系两梯两户，独立私梯前厅，无消防连廊；室内层高 3.1–3.2m

社区整体抬高 5.1 米台地设计，隔绝路面潮气、车流噪音，底层采光无遮挡

产权：70 年纯商品住宅，可落户划分学区

4. 限价、精装与交付

精装限价53972 元 /㎡，精装标准 5000 元 /㎡，带全套六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）

统一精装交付：2028 年 6 月 30 日，实体大门、下沉会所、园林示范区已实景开放

物业：建发自持怡家园高端物业，物业费5.9 元 /㎡・月（含会所、园林、公区全部能耗）

二、户型（2026 年 7 月在售，得房率 82%-86%）

全系南北通透、南向双联观景阳台，中高区可看五常湿地、阿里公园景观

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

四开间朝南，LDK 一体化大通厅，双次卧朝南，独立家政间

建面约 166㎡ 四房两厅三卫（主力爆款）

14.8m 超大南向面宽，双主卧套房，50㎡社交客餐厅；

建面约 186㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

近 17m 南向全景面宽，56㎡巨幕横厅，35㎡酒店式主卧套房；

建面约 234㎡ 四房两厅四卫（楼王环幕大平层）

西边套 270° 转角落地窗，四套房格局，中西双厨，多飘窗拓展；

三、外立面与顶配精装标准

外立面

弧形流线公建化立面，香槟金金属铝板 + 大面积超白 Low-E 中空玻璃 + 高端陶板组合，夜间光影幕墙辨识度极高；100 米宽、6.3 米高酒店式环岛主大门，仪式感拉满。

精装全套配置

核心黑科技：全屋独立六恒系统，替代传统空调地暖，温湿度自动调节、静音无风感

厨电：德国嘉格纳全套嵌入式蒸烤、烟灶、嵌入式冰箱、洗碗机

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代恒温五金、双台盆主卫、独立智能浴缸

全屋配套：摩根全屋智能中控、全屋前置 + 末端净水、四层夹胶静音玻璃、装甲子母入户门、全屋定制奢石木饰面

公区：入户大堂、地下车库通铺天然大理石，无主灯艺术软装、氛围水景灯带

四、社区内部高端配套（建发顶配标准）

约 4000㎡下沉式私享会所（仅业主使用，不对外营业）

内设 25 米标准恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、中式私宴包厢、室内高尔夫、儿童专属游乐区、行政茶室

全楼栋 6.3 米高架空主题泛会所：四点半学堂、藏书书吧、老年康养会客、室内轻健身空间

约 1.2 万方立体水院中央园林，镜面叠水、环形静音健康跑道、分龄儿童乐园、名贵黑松全冠乔木造景，全园风雨连廊串联楼栋与会所

七重智慧安防：人脸识别府门、独立梯控、24h 定点礼宾安保、全域高空抛物监测、户内燃气 / 水浸报警

五、周边全维度顶配配套

1. 轨道交通（产业通勤优势突出）

地铁 5 号线葛巷站直线 669 米，步行 7 分钟，1 站绿汀路换乘 3/16 号线，直达武林、滨江、钱江新城；3 站杭州东站

自驾：出门即景兴路、文一西路，衔接运溪高架，10 分钟阿里淘宝城、15 分钟杭州西站、30 分钟主城；多条主干道通达全城

2. 商业配套（在建 2027 年集中兑现）

步行 400 米：70 亿投资银泰杭州新中心（含六星酒店、高端奢侈品）

地铁 1 站 / 车行 1.5km：绿汀路万象城（杭州体量最大万象城，2027 年底开业）

3km 内：万达广场、EFC 欧美金融城、亲橙里，小区仅少量便民底商，无嘈杂餐饮

3. 教育配套（就近参考，学区以当年教育局划片为准）

直线 800 米海创小学、第三初中；1.2km 十五年一贯制天元公学；周边多所普惠幼儿园、杭师大仓前校区，完整全龄教育链。

4. 医疗配套

直线 1.5km浙大一院余杭总部（三甲）；3km 内未来科技城三甲医院，日常体检、急诊兜底便利。

5. 生态 & 文体资源

南侧一线阿里公园、五常湿地；北侧河道绿地，形成 2.5 公里水岸生态圈；800 米余杭国际体育中心（6 万人专业足球场、综合体育馆）、余杭大剧院、国际演艺中心三大文体地标环绕。

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