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福田“铺王”、河套之上 ，高达5.5%回报

主力建面约50-90㎡ 地铁口临街现铺 臻稀发售

【街区已满租稳定运营3年！现已入驻品牌】

肯德基、达美乐、7-11、中国电信、中国联通、瑞幸咖啡、三两粉、拾柒点冰室、粒上皇、卡滋利奥、绝味鸭脖等，街区月租金收益可达约66万元。

【项目基础信息】

商业类型：地铁口临街商铺

项目地址：福田区绒花路与槟榔道交汇处（3号线福保站F2出口）

项目定位：构建“一公里的生活LIVE聚场” 定鼎河套商业新标杆

可售商业：1604.07㎡

商铺主力面积：50-90㎡

层高：3.9米

功能：可做餐饮， 独立广告位、150米超长展示面

面宽进深比：黄金1：3

总套数：21套

交铺标准：现状交付

【IN象里核心价值】

【区位优势】

地处福田·河套深港科技创新合作区核心地段，国家级科创平台 福田区十四五发展首要 615亿元已投资金 超160个高端科研项目已落地，片区腾飞在即 新增26万高精尖人才

【客群优势】

位于地铁口、园区口、学校口、社区口4大超级门户入口，虹吸周边一公里内约19万固定客群

【交通优势】

无缝接驳地铁3号线福保站 ，地铁口临街铺

【稀缺优势】

福保土地资源稀缺，已无新增土地供应，同时保税片区商业体量少，商住比低，园区内商业配套限额，商业稀缺，IN象里是片区唯一的地铁口品牌餐饮街区。

【产品优势】

重金投入形象升级打造片区商业新标杆，21套臻稀商铺，众多知名品牌商家认可并入驻。

【四大门户入口，人潮必经消费中心】

项目地处福保区的核心地段，社区口、园区口、校门口、地铁口"四口交汇"，人潮必经黄金走廊，区域消费中心。

社区口：一公里内聚集18个社区，2.17万住户，约7.5万人口；500米范围内共12个大型成熟社区，约1.1万户家庭，近3.98万人。（按3.5人/户计算）

园区口：4200+园区企业，10万个精英白领，日通行车辆18000辆；

校门口：公立福苑小学在校师生约1600人，距离项目100米；

地铁口人流：福保站日均2万客流，无缝接驳F2出入口，早晚高峰每小时途径1500~1800人；

【商业平面图及效果图】

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