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一、基础信息（2026 年 4 月，现房）

开发商：海南冠群投资发展有限公司（华侨城合作开发）

规模：占地约75 亩，总建面约7.14 万㎡

参数：容积率 1.2（超低密），绿化率 40%，总户数 618 户

楼栋：16 栋 6-10 层纯板式洋房，一梯两户

车位：580 个，车位比 1:0.9

物业：海南康乐置业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，精装现房（即买即住）

三、核心优势

1. 超低密洋房，舒适度高

1.2 容积率，6-10 层洋房，纯板楼，通风采光极佳

40% 绿化率，热带园林，居住密度低

近海不临海，步行到海边，高楼层观海

2. 现房 + 低总价，性价比高

精装现房，即买即住，无烂尾风险

江东稀缺小户型，百万起步，门槛远低于周边改善盘

得房率高（约105%），赠送面积多

3. 交通便捷，近机场商圈

紧邻琼山大道，10 分钟到美兰机场，20 分钟到国兴 CBD

近文明东隧道，快速连接海甸岛、主城区

公交 27 路、高峰 2 路直达小区

4. 社区配套完善

下沉式泳池 + 温泉泡池（海口少见）

中心庭院、会所、儿童游乐区、健身区

沿街底商，满足日常购物

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