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✅【杭州绿城凤咏朝阳】

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一、基础信息

备案名：凤瑾武林

开发商：杭州合品置业；绿城代建 + 绿城绿发物业

产权 / 年限：商业大平层，40 年、不限购

规模：占地约 2.22 万㎡，建面约 11.18 万㎡；7 栋 23 层围合式高层，共 215 户

指标：容积率 3.4、绿化率 25%-30%、建筑密度 22%

交付：2026 年 12 月 31 日，精装（约 9000 元 /㎡装标）

车位：538 个，配比 1:2.5，全地下人车分流

物业 / 费用：绿城绿发，8 元 /㎡/ 月（含 24 小时管家）

特色：水晶天幕玻璃幕墙、1.3 万㎡中央园林、3.6 米层高、3 梯 2 户、独立电梯入户

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装）

320㎡“凤雅”（五房三套房）：LDKB 一体化、270° 采光、南向三开间、客餐厅约 70㎡，3 梯 2 户独立电梯厅。

360㎡“凤咏”（五房四套房・边套）：；55㎡大客厅、总统级主卧、约 40㎡空中花园、U 型阳台、双玄关设计。

三、会所与精装亮点

2100㎡艺术会所（吴滨设计）：25 米恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习场、文澜书院、私宴厅。

精装标准

厨房：嘉格纳厨电（电磁炉、油烟机、双开门冰箱）

卫浴：劳芬 / 汉斯格雅、智能马桶、大理石台面

其他：大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖、华为鸿蒙智能、全屋大理石通铺、铸铝装甲门

四、周边配套

地铁：距3/4 号线新天地街站约 460 米，近 1/5 号线，直达武林 / 钱江新城。

自驾：秋石、留石、德胜三大高架环绕，约 15 分钟达钱江新城。

教育：安吉路幼儿园、安吉路实验学校、观成武林小学 / 中学、胜蓝中学。

商业：新天地商圈、中大银泰城、乐堤港、大悦城、嘉里城（在建）。

生态：上塘河古运河景区、城北体育公园。

医疗：杭州中西医结合医院、树兰医院、口腔保健医院。

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