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深圳首创龙华中心项目

🏙龙华中心区.奢尚商务坐标

深港中轴 城市新封面

全国500强首创集团深圳首发之作

标准层面积约1600㎡

售区间价:4.23万—5.21万/㎡

124-171-296-387-750-1600㎡灵动组合

🔸开发商：深圳市首龙房地产开发有限公司

🔸物业：北京首万物业服务有限公司（万科物业）

🔸项目业态：甲级商务，总部商墅，品质商业（垂 直商务综合体）

🔸建筑设计单位：澳大利亚的世界著名设计公司伍兹贝格

🔸占地面积：9518㎡

🔸总建筑面积：62623㎡

🔸商务公寓建筑面积：8708.25㎡

🔸商墅建面：4164.51㎡

🔸商业建面：5685.91㎡

🔸办公建面：24876㎡

🔸实用率：65%

🔸大堂高度约：10.2米

🔸标准层高：4.5米 商墅：5.1米

🔸绿化率：30%

🔸停车位：450个

🔸物业管理费：写字楼18元/㎡/月 商墅22元/㎡/月

🔸幕墙：三层LOW-E玻璃幕墙

🔸空调：东芝VRV多联机系统

🔸电梯：（通力电梯8部，低中区各3部，穿梭梯2部）

项目核心价值

💥【龙华区位价值】龙华， 深圳核心，未来新中心

深圳各区呈多中心格局发展，位处多个片区的中心位置的龙华，行政地位5年2次升级，成为深圳最快增长引擎，龙华区构建“一圈一区三廊”区域发展格局，着力发展电子信息、人工智能、生命健康、时尚创意四大支柱产业

💥【龙华清湖价值】龙华中心——清湖，未来发展可期

龙华区位于深圳的中心，清湖位于龙华区的中心，从龙华区政务、商务、文体设施等的建设位置，清湖是龙华当之无愧的中心。随着基建设施的施工落成，预示着龙华中心的崛起指日可待。

清湖位于梅观创新产业走廊的人工智能产业核心区，并在龙华“一轴六片区”占据现代商贸片区重要位置，未来

规划转型升级示范园，打造深圳新一代信息技术产业重要基地。

🚆【区位交通】

本项目位于深圳城市发展中轴龙华区清湖片区 距离深圳北站直线约5.5公里 ，距离福田中心 区直线约12公里 ，距4号线清湖站直线距离约800m。

深港中轴是国内最贵重价值轴线，贯穿龙华、福田、香港，南北向纵轴瞬间代替深南大道，成为深圳新中心的承接地，坐镇城市脊梁， 多维度交通畅达全国，高效交通引领片区聚变。

【产业价值】梅观创新产业走廊，中轴战略脊梁

深圳龙华打造3000亿梅观创新产业走廊，担负深圳中轴提升战略的“脊梁”角色，形成中轴提升的主战场，往南

与福田CBD、香港东部发展走廊衔接，向北与东莞城市腹地相连，串联起粤港澳大湾区的科技创新产业主轴。

💫【区位配套】完善商务配套，满足一站式商务生活文娱需求

清湖片区为龙华区行政文化中心，项目毗邻龙华文化广场和

艺术中心深圳书城龙华店和文化体育中心，不仅满足生活、 娱乐、休闲社交需求，更是未来龙华城市新地标、深圳发展 中轴战略的新城市中心。

项目本体价值

⭐️【三层Low-E玻璃幕墙 270°开阔视界】

三层Low-E玻璃幕墙， 270°开阔视界，采光卓著，彰显企业尊崇身份感

⭐️【10米挑高大堂 三重专属空间】

奢阔手笔打造停车、商务、公寓、三重专属大堂，满足商务、生活多样需求；

10米开放式挑高商务大堂，萃取米兰艺术精华，出入间彰显尊贵。

⭐️【4.5米标准层高 阔绰空间气度】

4.5米国际标准，最大10米柱跨灵动空间，完美规避传统写字楼的空间压抑感；

设置总裁尊贵盥洗室，提供自由组合的商务空间

⭐️【局部9米挑高 企业奢华门厅】

部分楼层设置局部挑高空间 ，可为企业打造奢华门厅，彰显企业贵族气质；

还可供办公人士休憩观景，交流沟通，有效提升了办公空间的人文体验。

⭐️【约1600m标准面积】

标准层约1600m，最具企业办公实用空间尺度，打造舒适、便捷、以人为本，

以利于提高办公效率，创造自由的办公环境。

⭐️【高速进口电梯 世界级商务效率】

配置进口通力品牌客梯， 8台高速电梯，低区时速2.5m/s ，中区时速4m/s，

4000：1梯位比，智能梯控系统，大幅提高办公效率

⭐️【103：1超高车位比 智能停车系统】

配置共450个停车位， 103:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准；符合国

际高端写字楼的通行标准，充分满足停车需求，使企业尊享商

户型图

商业产品信息

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