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新城品悦雲起（备案名：雲起雅院）

开发：天宁建设（国资）+ 新城控股合作打造 产权：70 年住宅，带装修交付，准现房，分批交付

社区概况 占地约 2.14 万方，规划 4 栋高层 + 2 栋洋房，总户数 381 户 容积率 2.3，绿化率 35%，人车分流 车位配比约 1:1.4 物业：新城悦服务，物业费 3.58 元 /㎡/ 月 外立面：大面积铝板 + 玻璃幕墙；内部打造五进式园林、下沉式会所 精装配置：搭载天氟地水两联供、全屋智能系统

主力户型 高层 118㎡ 三房两厅两卫，LDKG 一体化宽厅，主卧套房 136㎡ 三房两厅两卫，大横厅，采光面开阔

洋房 143㎡ 四房两厅三卫，独立玄关，四开间朝南，双套房布局

周边配套 交通：距离地铁 1 号线清凉寺站步行约 300 米；和平中路主干道，通达南大街、湖塘；多条公交线路途经。 商业：临近九洲新世界、万都广场，社区底商成熟，主城商圈配套齐全。 教育：周边清凉小学、正衡中学；最终学区以官方当年划分为准。 医疗：常州市第二人民医院、常州市中医院距离适中。 生态：靠近红梅公园、人民公园，老城人文氛围浓厚。

项目要点补充 优势

天宁主城核心地段，地铁口改善社区，公共交通出行便捷

社区总户数少，居住圈层纯粹，无大量刚需小户型

铝板外立面 + 下沉会所，公区标准较高；精装配备两联供，居住舒适度高

成熟老城板块，商业、医疗配套现成，无需等待规划落地

新城物业，本地运维经验充足

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