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首创禧悦湾

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基本信息

开发商：北京首创置业。

物业类型：普通住宅。

产权年限：70 年。

物业公司：北京盛世物业，物业费为 3.2 元 /㎡・月。

占地面积：项目总占地约 1500 亩，其中一期占地 113020㎡，二期占地 84000㎡，三期占地约 7.3 万㎡。

建筑面积：总建筑面积约 50 万㎡，一期建筑面积 11.9 万㎡，二期未明确提及，三期建筑面积 8.16 万㎡。

容积率：一期容积率 0.99，二期未明确提及，三期容积率 1.01。

绿化率：一期绿化率 40.36%，二期未明确提及，三期绿化率 40.01%。

总户数：一期 1791 户，二期 1554 户，三期 700 户。

建筑规划

建筑类型：有多层、小高层、板楼等，三期均为 7 层高花园板式洋房，一梯两户，建筑风格为东南亚风格，自然、古朴。

车位信息：一期地上车位 642 个，三期设立地下车位 409 个，地上车位 206 个。

户型信息

户型多样，有 1 室 1 厅 1 卫（54.86-57.23㎡）、2 室 2 厅 1 卫（81.61-95.86㎡）、3 室 2 厅 2 卫（102.78-104.39㎡）等，还有面积较大的户型，最大可达 190㎡。

配套设施

内部配套：小区内有超市、生鲜市场、会所、棋牌室、业主食堂、社区医疗、中心公园、标准化泳池、草坪广场、乒乓球场等，还设有休闲娱乐场地，包含特色景观、儿童乐园、康体乐园等，三期有 1200 平中心湖景、600 米环形健康跑道。

外部配套：项目配套 10 万㎡首创奥特莱斯商业广场，周边有神州半岛的内外双海景，以及大洲岛、兴隆植物园、兴隆温泉、东山岭等旅游资源，交通便利，距离东环高铁神州站约 1.5 公里。

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