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常熟登科・溪悦（登科里二期）
开发商与物业
开发企业为新德宸地产，延续登科里产品线打造，项目自持物业运营，70 年纯住宅产权，无大型沿街商业，居住环境纯粹。
区位
主城城北成熟居住板块。临近海虞北路、北三环快速路，周边公交线路密集，靠近规划苏虞张市域轨交 10 号线站点，自驾通达万达、世茂、天虹各大商圈。地块一侧临河，具备滨水景观条件。
社区整体规划
容积率 1.1，超低密配置，整个社区仅 40 户，圈层私密纯粹。
由 8 层洋房、别墅产品组成，实行人车分流布局，车位配比充足；绿化率 30%，现代简约外立面搭配大面积玻璃材质，内部打造小型滨河景观庭院，无喧闹的大型游乐设施，整体偏向静谧改善定位。
交付与产品
毛坯交付，现阶段处于在售状态。
全屋层高 3.3 米，优于常规住宅层高，全盘均为大改善户型，无刚需小户型：洋房一梯一户设计，四开间朝南，配备贯通式超长阳台、中西厨布局；别墅附带庭院与可拓展地下室。整体户型拓展空间充足，部分楼栋可眺望虞山山景。
周边配套
教育：3 公里范围内覆盖实验小学本部、实验幼儿园、外国语中学等老牌公办院校，学区划分以教育局每年公示为准。
商业：步行可达衡泰商业街，1 公里抵达万达广场、大润发商超，主城商业配套全部现成落地。
医疗：前往二院城北院区、常熟中医院、第五人民医院车程较短。
生态：社区临近河道绿地，向西可前往虞山森林公园休闲。
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