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深圳保利招商龙誉

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基本信息

开发商：由保利和招商两大央企联合开发，保利置业是万亿央企保利集团的地产业务旗舰，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰。

占地面积与建筑面积：总占地约 24,731㎡，总建面约 176,562㎡。

容积率与绿化率：容积率约 5.0，绿化率为 40%。

产品类型：包括瞰景高层和墅质美宅。

产权年限：住宅 70 年。

物业公司：保利物业，物业管理费为 6 元 /㎡。

配套设施

交通配套：深圳北站为亚洲高铁枢纽，年客流量约 7000 万人，可畅达香港西九龙、连通广州等，一天内可通达全国 17 个省会城市；地铁 4/5/6 三线交汇，未来还将建设 21/22/27/33 号线，距离深圳北站地铁口约 900 米，2 站可到达福田、南山、龙岗等核心区域。

商业配套：项目周边有百万方商圈，如星河 COCOCity、红山 6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心、玖钻商业、AT mall、星河 ICO、壹方城等，未来一路之隔还将建成约 13 万方龙华首家五星商业。

教育配套：项目自带 9 班制幼儿园，小学有书香小学、龙腾小学，初中有深圳外国语学校（集团）龙华学校初中部、龙腾学校初中部。

医疗配套：深圳市第二儿童医院（建设中）直线距离约 1.1km，新华医院（建设中）位于项目西北侧直线距离约 1.6 公里，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，此外还有健安医院、民治片区综合医院等。

生态配套：南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园等低密度舒居公园群环绕，直线 1 公里范围内有五大公园。

户型信息

约 79㎡三房两厅一卫：三面采光格局，明厨明卫，L 型厨房，双面采光卧室，全屋通透设计，玄关带窗户，三卧室均带飘窗，空间利用率高。

约 95㎡三房两卫：有横厅设计，南北通透，客餐厅一体，三面采光，明厨明卫，L 型厨房，多元功能合理配置，卧室带飘窗。

约 125㎡四房两厅两卫：奢阔大平层，独梯入户，超长横厅，南北通透格局，三面采光，风景相融。

项目优势

品牌实力雄厚：由保利和招商两大龙头央企联合开发，品牌信誉度高，开发经验丰富，房屋质量和后期服务有保障。

地段优越：位于深圳北站总部基地与城市超核区域，是深圳 6 大总部基地之一，区域能级不断跃升，拥有城市鼎级配套，发展潜力巨大。

交通便捷：临近亚洲高铁枢纽深圳北站，地铁 4/5/6 三线交汇，还有多条规划中的地铁线路，交通网络发达，无论是高铁出行还是市内通勤都十分方便。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施一应俱全，可满足居民日常生活的各种需求。

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