山樾湾家园(售楼处) 深圳首页 - 山樾湾家园销售中心 - 山樾湾家园价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

深圳山樾湾家园

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、项目基础信息（南山・前海妈湾・安居房）

楼盘全称：山樾湾花园（常被称为 “山樾湾家园”）

开发商：深圳市新建投资发展有限公司（国资背景）

规模：占地约 6.3 万㎡，建面约 58 万㎡，13 栋住宅（38 层），共 4900 户（纯安居房，无商品房）

容积率 / 绿化率：容积率 6.3，绿化率 30%

物业 / 物业费：汉京物业，4.9 元 /㎡/ 月

交楼时间：2026 年 8 月 31 日（精装，准现房，主体已封顶）

产权性质：70 年安居房，10 年后可补差价转完全产权（红本）

二、户型（2026 年 4 月，剩余 2117 套申购中）

主力户型（仅 2 种，得房率 80%-85%）：

70㎡两房一卫：1453 套，全明通透，

90㎡三房两卫：664 套（含 70 套无障碍），竖厅 + 主卧套间，

三、交通配套

地铁：

15 号线通港路站：直线约 500 米（在建，预计 2026 年底通车）

规划 24/28 号线：未来双地铁交汇，强化枢纽地位

自驾：紧邻前海路、月亮湾大道，接驳沿江高速，约 25 分钟达福田 CBD、30 分钟达南山高新园

公交：社区内设公交首末站，多条线路覆盖妈湾、蛇口、宝安中心

四、商业与生活配套

商业：自带约 1.9 万㎡公建配套；3 公里内有前海万象城（在建）、山姆会员店、蛇口海上世界

教育：

自带：南山 TOP 级机关幼儿园

学区：前海创新教育集团山樾湾学校（九年一贯制，一路之隔）

规划：周边预留高中用地，教育资源密集

生态：背靠小南山公园，东侧 500 米兴海公园，3 山 8 公园环伺，享 31 公里滨海长廊；社区内约 5 万㎡抬地式园林

五、核心优势

优势

南山唯一在售安居房：2023 年后深圳不再批建安居房，稀缺性强，价格仅为周边商品房 4 折（周边 10 万 +/㎡）

超低上车门槛：255 万起买南山精装两房，首付约 38 万、月供约 8700 元，刚需友好

准现房 + 早交付：2026 年 8 月交付，今年买今年住，无需长期等待

教育无忧：自带机关幼儿园 + 一路之隔九年一贯制学校，目送式教育

山海生态：外有山海景观、内有 5 万㎡园林，宜居性强

深圳山樾湾家园

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！