淮北房价每平方涨了87元!!你家房子又升值啦!究竟涨在哪……

淮北房地产交易网 2017-08-07 16:54
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8月,淮北楼市整体进入盘整期,房企开盘加推速度放缓,大力蓄客备战金九银十。本周,淮北主城楼市表现平平,住宅成交方面量价齐跌,其他产品中,包括商业、办公、公寓和车库均有不同幅度的环比上涨。

8月,淮北楼市整体进入盘整期,房企开盘加推速度放缓,大力蓄客备战金九银十。本周,淮北主城楼市表现平平,住宅成交方面量价齐跌,其他产品中,包括商业、办公、公寓和车库均有不同幅度的环比上涨。

凉风习习,快雨倾盆,几场大雨过后,围绕淮北的炎热也稍稍减淡了几分,仅有三家楼盘暖场活动支撑本周,可以明显看到,房企们不仅暂时放缓了推盘节奏,也在活动数量和促销力度上进行收紧,但是,皖能皇家花园9#拿到了淮北市商品房预售许可证,距离开盘的日子越来越近,前来售楼部的人不断增加,这些追求者们的热情可比这天气还火热呢!

7、8月属于楼市传统淡季,下跌属楼市进入淡季后的正常现象,但整体走势相对平稳。从成交物业类型上看,刚需高层物业成交乏力,拉低成交量;改善型物业市场稳定,保持价格高位运行。作为淡季8月的第一周,各家房企又以怎样的成绩来作为本月的收官之战呢?且先来看看淮北各区县房价有何变化。

31周淮北商品房市场详情

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2017年第31周,淮北市区内共计240套商品房备案,环比减少了13套,环比下跌5.14%;备案面积21536.91平方米,环比减少3536.11平方米,下跌14.10%;备案均价5592.76元/平方米,环比减少416.68元/平米,环比下跌6.93%。

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2017年第31周住宅备案量

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第31周,淮北全市累计备案商品住宅240套,备案均价5592.76元/㎡,量价齐跌。

2017年第31周淮北住宅共计144套商品房备案,环比减少72套,环比下跌33.33%;备案面积15821.03㎡,环比减少了7117.70㎡,下跌31.03%;备案金额约9353.93万元,环比减少4008.99万元,环比下跌30%;备案均价5912.34元/平米,环比增加86.86元/平米,上涨1.49%。

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住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,相山区累计备案144套;杜集区备案5套房源;烈山区备案6套房源。作为8月的第一周,与30周相比较,淮北楼市3个区域备案量中除了主城相山区下跌,杜集区、烈山区都有不同程度的上涨。相山区备案量环比减少了77套,环比下跌36.67%;杜集区成交量与上周相比增加2套,环比上涨66.67%;烈山区成交量与上周的相比增加3套房源,环比上涨100%。

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2017年第31周淮北市住宅销量排行

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从成交情况来看,第30周淮北商品住宅市场销量达10套以上的楼盘有2家。本周,前三名华松籣墅颐景、运河人家、东湖公馆,主打高端品质住宅的华松兰墅颐景以高房源高房价42套位居第一,最近一直活跃在成交榜上前三的运河人家以33套位居第二,东湖公馆作为本周黑马终于以8套的成交量冲入前三。同时杜集区的滨湖新城、龙溪水岸,烈山区的静安观澜郡也是一直榜上有名。本周住宅榜单中,依旧是刚需房成交量居多。

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2017年第31周淮北市商业市场

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第31周,淮北楼市商业备案96套,与30周相比环比增加了59套,环比上涨159.46%;备案面积5715.88平米,环比减少了增加3582平米,环比上涨了167.81%;备案金额2691.16万元,环比增加了1313.05万元,环比上涨95.28%,均价4708.21元/平米,环比减少1749元/平米,下跌27.08%,受商改住政策影响,本周排名靠前均为在售小户型的公寓和写字楼,作为本周排名第一的恒大雅苑以52套排名第一,优越地段和配套一直是淮北市投资者购房者们争相购房的热盘。

淡季是购房者置业的一个好时机,

因为淡市时的投资者、

炒房者会大量退出市场,

这不仅意味着有的选择机会,

而且价格也趋于理性,

买房会比较占便宜。

一大波买房大军即将来临,

买房看准时机,

稍有犹豫好房源可就被人抢走了!

下周,老编会继续上稿,

谢谢关注星空地产研究院淮北站

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