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深圳深铁前海时代

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基础概况

开发商：深圳市地铁集团（深铁置业）

总建面：约130 万㎡（前海最大综合体之一）

业态构成：

住宅：约24.6 万㎡（尊府 / 凯旋府）

办公：约16.9 万㎡（双塔写字楼）

商业：约5.1 万㎡（华润运营）

公寓：约4.9 万㎡

酒店：约2.6 万㎡（INDIGO）

产权：70 年（住宅 / 办公均为 70 年）

物业：深圳地铁物业（9 元 /㎡/ 月）

核心配套

商业：自带 5.1 万㎡商业，连通万象前海、卓越 INTOWN、山姆前海店。

交通：

地铁：1 号线鲤鱼门、5 号线桂湾、9 号线梦海站

城际：深惠城际（2026 通车）、前海枢纽

生态：桂湾公园、前海石公园（步行即达）

教育：南山实验前海港湾学校、2 所幼儿园

核心亮点：

70 年住宅 + 前海核心：桂湾稀缺纯住宅用地。

景观绝佳：南望桂湾公园，远眺前海湾与南山。

TOD 枢纽：近1 号线鲤鱼门站（约 500 米），5/9/11 号线环绕。

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