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小区规划

绿化率： 25%

容积率： 3.0

占地面积： 3.1万平方米

建筑面积： 12.5万平方米

总户数： 804户

当期户数： 804户

车位比： 1:0.9

物业费： 2.68元/平方/月

车位： 745个

物业公司： 佛山市沃德恒通物业管理有限公司

小区配套

【配建】以“舟驶金湾·水岸森居”作为整体设计概念，打造双轴·一环·七境社区云林，通过【轻舟、清泉、乘风、忆桥、嬉洲、云帆、

归港】7大节点展示“七境之趣”，各节点以舟为引，化情为景，交汇相融，岭南水乡文化在此得到完美演绎。约420米健康活力跑道；

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【教育】1公里范围拥有IEC万科沁园幼儿园、群峰幼儿园、明晖幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学（市一级）、伦教小学（市

一级）等，3公里范围拥有伦教中学（省一级）、周君令中学（市一级）、汇贤实验中学（市一级）等，教育无忧；

【商业】临近北滘商圈与大良商圈，1.5KM范围内有华普新翼广场、华润万家生活超市、伦教体育馆等；10min车程即可通达北滘商业广场、美的悦然广场；15min可达大良润发， 繁华举步即达。

【娱乐】百里芳华精华段（网红打卡点）、伦教滨江公园、羊额公园、三洪奇公园、顺江公园

交通状况：

【地铁】地铁3号线已开通，项目距离伦教站仅1KM，1站到北滘，3站到大良，9站即可到广州南站

【自驾】项目往南约3公里即为龙州路，是广佛融城的主要交通主脉，连通顺德与番禺的主干道，往东10min连接番禺市良路，30min达到番禺市区，往西连接广佛江珠高速。项目往南约3.8公里为广州绕城高速，瞬达广佛各区，往东为番禺、南沙，往西为西樵、高明方向。广佛江珠高速（原佛山一环）位于项目西侧，为佛山交通大动脉，往北10min连接北滘、乐从、禅桂区域，往南10min连接大良、容桂、中山。

华福金湾水岸

楼盘介绍

01.【区位】位于广佛同城化规划的一区一轴的核心位置，一线临广。

背靠顺德行政中心大良，与千亿重镇北滘仅一桥之隔。项目位于滨江新城头排位置，300米直达顺德水道，拥270°环幕江景视野，真一线临江头排位置，独享无遮挡一线头排奢

阔江景，坐享约700米的巨幕江面，推窗尽揽水天一色。项目邻近北滘商圈与大良商圈，1.5公里范围内华普新翼广场、华润万家生活超市、伦教体育馆，10min车程通达北滘商业广场

、悦然广场，15min可达大良大润发，集萃城市繁华，尽享醇熟商业配套。

02.【品牌】华福地产已经在佛山形成战略布局，实现佛山五区全覆盖。创立至今，以佛山为发展基地，开发足迹已遍及佛山、韶关、西安、江西等全国多个省市。在每个城市，公司都秉承“筑就幸福生活空间”的企业精神，坚持高品质物业开发方向，致力于为客户提供优质的产品和服务，引领当地品质人居新方向。“华福·金湾水岸” 是华福地产投资开发的水岸系高端项目，公司开发楼盘有禅城区的天樾水岸、城南1号、丽港阳光，岭南水岸、文昌华府、南庄箭牌总部大厦项目等，南海区的熹云水岸、平洲御水岸等，顺德区的伦教大福名城，其他地区如韶关、西安、江西等均有项目开发，都是占地千亩的规模大盘：西安的黄冈学府城、华福国际、乐华城，韶关南雄的大福国际名城，江西的陶院一号等。

03.【产品】项目总体规划为点式围合布局，以居住者为中心，同时最大化利用头排一线江景视野，以充分展现中心园林观景效果为出发

点，同时考虑栋与栋之间最大限度的合理楼距，确保户户向南、户户见景。既保证了居住空间的舒适度和私密性，又实现了建筑格局的良好通风和采光效果，将项目内部空间与外部百里芳华精华段、一线江景进行最大限度的融合；以“舟驶金湾·水岸森居”作为整体设计概念，打造双轴·一环·七境社区云林，通过【轻舟、清泉、乘风、忆桥、嬉洲、云帆、归港】7大节点展示“七境之趣”，各节点以舟为引，化情为景，交汇相融，岭南水乡文化在此得到完美演绎。约420米健康活力跑道。

1公里范围拥有IEC万科沁园幼儿园、群峰幼儿园、明晖幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学（市一级）、伦教小学（市一级）等，3公里范围拥有伦教中学（省一级）、周君令中学（市一级）、汇贤实验中学（市一级）等，教育无忧。0距离紧邻千亩滨江公园——百里芳华，投资过2亿打造，打造涵盖主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间为一体的生态、旅游、娱乐的滨水示范区，目前已逐步开放。

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