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深圳云玺锦庭

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基本信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 15147㎡，总建筑面积约 105567㎡。

容积率与绿化率：容积率为 3.75，绿化率高达 40%。

总户数：382 套。

车位信息：车位数 565 个，车位比 1：1.5；或车位数 695 个，车位比 1：1.82。

物业信息：由深圳市榕御汇物业管理有限公司提供服务，物业费 0.90-9.50 元 / 平 / 月。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 1 号线 “新安站”，从 C 出口出站仅需 50 米即可到达小区门口；周边还有 103 个公交站，多条公交线路纵横交错；两大国家级空港 —— 宝安机场和香港机场紧邻片区；地铁 5 号线、9 号线、11 号线、15 线（建设中）环伺。

商业配套：楼下就是项目自带的得丰・圆方购物中心；距离深圳单体规模最大的购物中心壹方城约 500 米，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲 π、万象前海、卓越 intown 等大型商超。

教育配套：学区属于宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位，周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等多所学校。

医疗配套：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约 500 米，15 分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套也在附近。

休闲配套：一公里范围内，有海滨广场、宝安体育中心、图书馆、欢乐港湾、湾区之光等休闲娱乐设施；两公里范围内，有青少年宫、演艺中心、3.27 公里滨海休闲公园、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆等文化休闲场所。

建筑与园林设计

建筑设计：小区采用现代简约风格，外立面摒弃传统干挂石材，选用 3.0 厚铝板作为主要材质，历经墙体防水 - 龙骨 - 铝板三重工序，具备更优的隔热、抗腐蚀、耐候性能。

园林设计：园林设计汲取海洋元素为园景主题，营造生态自然的立体园林景观，园林内设有 3 重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚 CLUB 会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施）。

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