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深圳招商雍境二期
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🏙️ 基础信息
备案名：雍境花园（招商雍境名邸）
开发商：招商蛇口（央企）
占地 / 建面：约 2.52 万㎡ / 约 16.96 万㎡
楼栋：6 栋 26-32 层高层（分南北两地块）
总户数：1534 户（商品住宅 804 户 + 保障房 730 户）
容积率：南 4.3 / 北 4.6；绿化率：约 30%
物业：招商物业；物业费：4.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅；交付：精装（2027 年 9 月，准现房）
梯户比：3 梯 7 户
📐 主力户型
78-80㎡ 3 房 1 卫（竖厅）
亮点：约 5.4m 宽阳台、三开间朝南、U 型厨房、270° 主卧飘窗
89-92㎡ 3 房 2 卫（竖厅 / 横厅）
竖厅：双面 L 型飘窗、河景 / 园景、动静分区
横厅：使用率约 102%-105%、大横厅、全凸窗
117㎡ 4 房 2 卫（南北通透）
亮点：约 13㎡大阳台、四开间、双卫、改善首选
🚇 完整配套
交通：12/20 号线双地铁；广深沿江高速、深中通道；宝安机场、福永码头。
教育：自建幼儿园、会展城实验学校（九年制）。
商业：会展湾花园城、冰雪世界商街、京基百纳、新沙天虹、海岸城。
生态：海上田园、福海河、会展河、中央绿谷公园。
医疗：万丰医院、宝安中医院（集团）沙井院区、南方医科大学深圳医院。
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