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深圳会展湾泊悦府

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基础参数（2026 年 4 月最新）

全名：会展湾里岸・泊悦府（会展湾里岸广场）

开发商：招商蛇口 & 华侨城（招华会展）

产权：40 年商务公寓（不限购、不限贷）

状态：现房（2024 年 12 月已交付）

户数：仅 141 套（低密度、高私密性）

物业费：9.8 元 /㎡/ 月

水电：商水商电

容积率：4.08；绿化率：20%

车位：753 个（充足）

核心优势（为什么高端）

会展核心地段

一路之隔即全球最大深圳国际会展中心，享每年超千万客流与会展经济红利。

双地铁 + 机场

12 号线 / 20 号线 国展北站：步行约 600-800 米

20 号线 1 站直达深圳机场，12 号线直通南山、宝安中心

景观资源

北侧瞰会展河景观带 / 河岸公园，南侧瞰会展中心全景。

酒店群配套

嵌入会展湾 4 大星级酒店群（含凯悦），可共享星级会所、泳池、餐饮、管家服务。

产品稀缺

纯大户型、通燃气、带阳台、现房，在深圳 40 年公寓中极为少见。

配套与定位

商业：自带商业 + 会展湾300 万㎡综合体（酒店、办公、商业）

环境：邻会展河、近冰雪世界、海洋新城规划

客群：不限购，适合高端自住、长期投资、商务接待、会展 / 跨境 / 航空人士

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