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1. 项目基础参数

该项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约27万平方米，分两期开发。一期占地约3.7万平方米，由9栋住宅楼及1栋商业中心组成，整体规划密度适中。以下是其核心规划指标详情：

2. 产品与户型解析

项目户型涵盖建面约90至145平方米的二至五房，设计上强调南北通透、全明格局及超大观景阳台，部分户型阳台面宽可达8米以上，实现了270度观赏河景的效果。所有房源均为现房销售，即买即办产证，且为豪华硬装交付，配备了品牌厨卫设施及中央空调等，业主可实现拎包入住。

C户型（精致两居）：建筑面积约90至97平方米，两房两厅一卫。该户型格局方正，采用双阳台设计，约7.4米的大阳台连接客厅与次卧，功能分区明确，非常适合单身贵族、情侣或三口之家作为度假居所。

D户型（品质三居）：建筑面积约91至99平方米，三房两厅两卫。该户型拥有约8米宽景阳台，餐厅客厅阳台一线布局，主卧配备独立卫生间，且设有宽绰独立书房，满足了多人口家庭的居住与办公需求。

E户型（奢阔三居）：建筑面积约110至122平方米，三房两厅两卫。该户型主卧采用总统套房设计，拥有独立卫浴和衣帽间，次卧连接超大宽景阳台，空间私密性与尊崇感极强，适合追求高品质生活的人群。

特色大户型：项目还提供建面约141至145平方米的四房至五房产品，拥有全明格局与超大面宽，适合三代同堂的大家庭长期居住或作为高端商务接待用途。

3. 地段与交通枢纽

项目位居陵水城市核心CBD位置，地处椰林北干道与滨河北路交汇处，北靠元宝山，南向陵水河，坐拥山河城多重景观资源。项目所在的椰林镇是陵水的政治、经济、文化中心，生活氛围浓厚。

轨道交通：距离陵水高铁站约2至2.5公里，驾车约5至10分钟即可到达，乘坐环岛高铁至三亚仅需约22分钟，至海口约85分钟，交通十分便捷。

公路网络：毗邻海南东线高速公路，距离高速入口约1.5至2.5公里，可快速通达三亚海棠湾、亚龙湾及海口等核心城市；项目周边有10余条公交线路经过，包括10路、陵水11路等，公共交通网络发达。

内部动线：社区实行人车分流设计，车位配比约1比0.82至1比1，地下车位充足，且临近城市主干道，无论是自驾出行还是公共交通都极为便利。

4. 周边配套资源

项目周边配套极其成熟，属于陵水县城的黄金生活圈，能够满足从日常买菜到高端消费的全维度需求。

商业消费：步行300米内即可到达10万平方米的海韵购物广场，涵盖麦当劳、肯德基、星巴克、喜茶及大型超市，体验与一二线城市同步；此外项目自带2万平方米商业街和5000平方米大型综合超市，已入驻各类餐饮、银行等商家。

教育资源：周边全龄段教育资源丰富，1.5公里范围内有椰林第二小学、陵水中学、陵水民族中学、思源实验学校及桃万蓝天幼儿园等，同时毗邻规划中的陵水黎安国际教育创新试验区，未来将入驻多所国内外知名大学。

医疗保障：医疗配套完善，距离陵水县中医院约1.3公里，距离陵水县人民医院约3.3公里，且周边还有陵水友好医院、妇幼保健院及解放军301医院（海南分院）等优质医疗资源，为健康保驾护航。

休闲娱乐：紧邻2公里长的滨河北路带状公园，设有钓鱼平台、凉亭及沿河跑道；周边还有人民广场、国际级体育馆、篮球场、足球场及羽毛球馆，满足日常休闲运动需求；同时距离南湾猴岛、分界洲岛等5A级景区也仅需短途车程。

5. 社区内部配套

社区内部打造了“海岛风韵”主题园林，采用一轴一心三区或一轴两环五境的高端景观布局，种植了丰富多样的热带植物，营造出度假式的居住环境。

休闲设施：建有1300平方米的露天多维泳池空间，包含成人泳池、儿童泳池及水中SPA区；同时配备了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈室及全龄健身区，满足业主的运动需求。

生活配套：社区内设有书吧、共享厨房、老年会所、儿童乐园及业主活动中心，提供了丰富的社交与亲子空间；此外还引入了星级物业管家，提供24小时安保、代收快递及贴心管家服务，确保居住的安全与舒适

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