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三亚名人豪苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发与物业：开发商三亚林鑫实业有限公司；物业公司三亚科利商业管理有限责任公司，物业费4.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（民水民电，可落户）；精装硬装交付，2024 年 9 月已全面交房（现房）；

规模指标：总占地约 5.37 万㎡（约 80.5 亩），总建面约 9.16 万㎡；10 栋 11 层 + 2 栋 8 层纯板洋房（合计 12 栋住宅），另配 1 栋 6 层酒店、1 栋 2 层社区幼儿园；住宅总户数480 户，一梯两户；车位共 584 个（地上 87、地下 497），车位配比约 1:1.2；容积率1.2（市区洋房极低），绿化率40.2%；人车分流，约 2 万㎡东南亚风格中庭景观 + 中央泳池；。

二、主力户型与产品亮点

101㎡ 两房两厅一卫：入门刚需 / 度假，南北通透，独立玄关，动静分区，适合小家庭或长期旅居；

119㎡ 两房两厅两卫：舒适两房，双卫设计，主卧套房带衣帽间，客厅大面宽，观景效果更佳；

145–146㎡ 三房两厅两卫：改善主力，纯板楼南北对流，双阳台，主卧套间，适合三代同堂；

153–155㎡ 四房：顶阶户型，尺度开阔，功能分区完善，适合大家庭或商务接待；

产品亮点：一梯两户纯板楼，无连廊，户户通透；低容积率带来宽楼间距；东南亚水系园林 + 中央泳池；社区自带幼儿园与酒店配套。

三、社区与周边配套

内部配套：约 2 万㎡中庭水系园林、中央泳池、儿童游乐区、健身步道、泛会所；社区幼儿园、酒店配套；

商业：步行 / 短车程可达海旅免税城、乐天城、大悦城；

医疗：临近三亚市妇幼保健院、三亚市中医院、301 海南医院；

教育：社区自带 2 层幼儿园；周边有荔枝沟小学、三亚市荔枝沟中学等；

交通：紧邻迎宾路主干道，公交三亚小院站（9、23、27、37 等多路）；距三亚高铁站约 5 公里，凤凰国际机场约 14 公里，自驾快速接入 G98 环岛高速。

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