三亚【上合府】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚上合府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南恒海聚裕房地产开发有限公司；物业：雅居乐雅生活（雅居乐旗下）；70 年住宅产权（执行海南限购政策）；

规模参数：总占地约 1.44 万㎡，总建面约 3.11 万㎡；容积率1.5，绿化率40%，建筑密度仅 13%；共 4 栋 10-11 层小高层纯板楼，总户数194 户，地下车位 150 个；

交付：2024 年 10 月 31 日已整体精装交付，全系实景现房，即买即办产证；

装修标准：约 3500 元 /㎡硬装；物业费按户型略有差异，整体属清水湾中高端水平；水电民用，天然气入户。

三、核心配套

社区内部：新中式下沉式中庭泳池、林间步道、叠水水系，全龄架空层（茶室、健身区、儿童活动区），社区便利店；人车分流，智能安防系统；

外部配套

商业：新村镇海鲜市场、超市、餐饮街，共享清水湾雅都荟、山海间商业中心，绿城蓝湾小镇配套；

医疗：981 健康中心、陵水县人民医院，30 分钟可达 301 医院海南分院；

教育：雅居乐双语学校、黎安国际教育创新试验区；

休闲：南湾猴岛 4A 景区、呆呆岛、清水湾 12 公里海岸、游艇会、高尔夫球场。

四、优缺点速览 & 购房建议

✅优势：70 年产权纯板楼现房，低容积率 1.5 + 低建筑密度 13%，居住舒适度高；南北通透 + 大阳台，新中式园林；雅居乐物业有保障；近景区与成熟生活圈；

⚠️注意点：项目体量小（仅 4 栋），社区内部配套不及大型盘；部分楼栋低层有绿植遮挡，看房优先选中高楼层；度假区日常消费略高于县城；

建议：务必核实海南购房资格、精装交付标准清单与维保条款；现场实测步行至海边、市场的时间；投资客需测算清水湾短租市场的空置率与租金回报周期。

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