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武汉光谷湖畔八号

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开发商：武汉捌号湖畔置业有限公司。

投资方：中国中信金融资产管理股份有限公司。

产权年限：70 年网易手机网。

总占地面积：约 10.34 万方网易手机网。

总建筑面积：约 44.79 万方网易手机网。

绿地率：35%网易手机网。

容积率：3网易手机网。

总户数：2893 户网易手机网。

车位数量：3837网易手机网。

车位比例：1:1.5网易手机网。

物业公司：中海物业管理有限公司网易手机网。

周边配套

交通配套：项目周边形成了 “双纵双横两轨” 的立体交通网络。双纵指关山大道、光谷大道；双横指三环线、高新大道。地铁 2 号线藏龙东街站距项目仅约 700m，可串联武汉核心区域并无缝换乘多条地铁线路；光谷有轨电车 L1 线佛祖岭站距项目约 1km，此外还有 718、926、K1 路公交线路经过项目门口公交站点。

商业配套：自带约 5000㎡社区商业街，紧邻斜对面有中百仓储，周边还有当代国际城乐荟、光谷青年汇、世达广场等，约 12 万方的伟星光谷星悦广场商业综合体距项目仅 3km，离项目 5 公里处还有规划建设中的约 17.35 万方万象天地商业。此外，关山片区还有保利广场、K11 艺术购物中心、光谷天地等众多商业设施。

教育配套：项目确认拟建一所高规格的九年一贯制学校，周边直线 3km 范围内有 52 个幼儿园，6 个小学，如藏龙二小、光谷十五小等，4 个中学，包括光谷二高、武汉藏龙高级中学等。

医疗配套：项目 3 公里范围内有武汉大学人民医院东院，往北有湖北省中医院、武汉市第三医院，往东有同济医院光谷分院、省妇幼保健院光谷分院等，医疗配套全面。

生态配套：下楼就是汤逊湖，周边还有汤逊湖绿道、秀湖湿地公园、九凤城市公园、藏龙岛湿地公园等众多生态公园环绕。

小区规划建筑布局：整体建筑排布南低北高，高低错落，塑造沿城市、沿湖的优美天际线，保证每栋楼采光和视野效果的同时，也兼顾了私密性，沿湖为 11 层小高层住宅。建筑朝向分为正南和西南两种，兼顾观湖和采光需求。

人车分流：小区内部采用人车分流规划，并配置了新能源车位，车位与住宅的配比约 1.27，能够充分满足业主停车需求。

外立面设计：外立面为类公建化风格，整体采用 “真石漆 + 局部竖线铝板线条” 的立面材质组合，将现代美学与实用功能相结合。

内部景观：小区内通过一条约 800 米 “森氧跑道” 串联起漂浮洲岛、森屿乐园、花语秘境三大综合主题核心组团和九个 “浮岛花园”。“森氧跑道” 采用 EPDM 材料，设置了冲刺区和缓冲区等功能区，满足业主多样化的跑步健身需求。

户型介绍建面约 97 平米户型：三开间朝南，户型方正，南向带双面宽阳台，可改造成大横厅设计，主卧和北面书房均带飘窗，有一定拓展空间。

建面约 98 平米户型：格局与 97 平户型基本相同，区别在于厨房布局，一个是横向，一个是纵向，南向面宽均为 9.7 米，进深略有不同。

建面约 113 平米户型：进门有玄关，私密性强，南向采光面达 10.2 米，三开间朝南，带双面宽阳台，南北通透，赠送飘窗较多，居住体验舒适。

建面约 125 平米户型：四开间朝南，进门处有玄关，客厅部分设计了开放式书房，可改造成四房两卫，也可保留大横厅设计，相对灵活，南向景观阳台开间较大，还带有 4 个飘窗，拓展面积可观。

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