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东莞港口华府

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基础信息（2026 年 4 月）

别名：港口国际华府

开发商：东莞市沙田顺发畜禽实业有限公司

物业：金满屋物业

物业费：约 2.4 元 /㎡/ 月

占地：约 1.4 万㎡

建面：约 6.4 万㎡

楼栋：4 栋高层（22-32 层）

户数：300 户

容积率：3.5

绿化率：35%

车位：196 个（配比约 1:0.65，偏紧张）

产权：70 年住宅（4 栋含 40 年 LOFT）

状态：现房（2023 年 6 月交付，即买即办证）

装修：毛坯交付

二、价格与户型（主力在售）

主力户型：

85㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫：南向瞰江，客厅约 3.8 米开间，高拓实用

138㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：横厅设计，约 4.9 米大面宽，南北通透

175㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：270° 江景飘窗，大平层尺度，改善首选

三、核心优势

一线临江，景观稀缺

东江南岸头排，300 米到沙田龙舟公园，高层户户瞰江，视野开阔。

双轨交通，临广便捷

城轨：距穗深城际东莞港站约 1 公里，5 站到广州、6 站到深圳

地铁：近R2 线展览中心站，4 站到南城 CBD

主干道：港口大道直达城区，20 分钟到南城

现房即买即住

无烂尾风险，即买即办证、即装修，缩短入住周期。

高拓户型，实用率高

户户带拓展空间（+1 房），85㎡做实用三房，低总价享大空间。

成熟配套，生活便利

商业：1.5 公里内君汇缤纷城、东港城、万隆广场，近厚街万达

教育：沙田中心小学（约 440 米）、沙田实验中学、东莞十中

生态：龙舟公园、滨江体育公园环伺

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