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佛山城发高明壹号

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开发商背景与交付保障

城发高明壹号由佛山市城市建设集团有限公司（国企）开发，作为佛山市属重点国企，佛山城发成立于 2010 年，注册资本 50 亿元，业务涵盖城市更新、房地产开发、基础设施建设等领域，累计开发面积超 300 万平方米，代表项目包括佛山新城的城发・汇金中心（甲级写字楼）、顺德的城发・德信利和府（高端住宅）等。与凯景置业（民营房企）相比，佛山城发的核心优势在于资金实力雄厚与交付风险极低—— 参考其 2023 年在南海的城发・桂语兰庭项目（提前 3 个月交付，业主满意度 92%），结合城发高明壹号当前主体结构已封顶（2025 年 9 月最新进度）的现状，项目预计 2026 年 6 月可如期交房，对担心期房烂尾的购房者而言，国企背景提供了更强的安全感。

项目备案名为 “城发・明湖雅居”，总占地面积约3.1 万平方米，总建筑面积 11.5 万平方米，规划建设 8 栋 18-26 层高层住宅楼，共提供 728 套住宅单位，机动车停车位 810 个，车位配比达 1:1.11，略高于凯景半岛的 1:1.06，能更好满足多车家庭需求。在社区规划上，项目延续国企 “民生优先、品质保障” 的开发理念，呈现 “均衡布局、功能复合” 的特点：容积率 2.8，虽高于凯景半岛的 2.5，但仍低于西江新城 3.0 的平均容积率；绿化率 32%，较凯景半岛高出 2 个百分点，社区内部打造约 9000㎡“一湖两轴三园” 主题园林，包含老年活动中心、儿童游乐区、环形健身步道等设施，且预留 1200㎡社区商业空间，生活便利性更优。

主力户型解析

城发高明壹号的户型定位 “全龄改善”，主力户型为建面约 95-143㎡三至四房，与凯景半岛的 83-135㎡户型相比，整体面积偏大，更侧重满足二胎家庭或三代同堂需求。

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