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1. 项目概况

位置：相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南

开发商：苏州高铁国控、江西建工、金地集团三强联袂

容积率：1.8，低密纯改善社区

总户数：604户，全四房户型

交付时间：预计2028年4月

2. 产品亮点

户型：建面约127-197㎡，涵盖小高层和洋房

127㎡四房：实际使用面积相当于传统156㎡高层，赠送约25㎡露台

143㎡四房：实际使用面积相当于传统185㎡高层，赠送约29㎡露台

170㎡四房：实际使用面积相当于传统205㎡高层，赠送约38㎡露台

197㎡顶复：五开间朝南，南向面宽超18米，双主卧行政套房

得房率：综合使用得房率高达122%-128%，远超普通住宅

设计：奇偶错层设计，户户赠送空中露台，实现“垂直森林”理念，可打造花园、茶座、露营区等多元场景

3. 社区配套

会所：约2200㎡高定私享会所，涵盖全景恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、休闲会客吧六大主题空间

园林：近1000㎡下沉式苏韵园林，取法苏州园林造园手法，叠石理水、松石相映

归家动线：约88米铂金长屏地标门厅、约500㎡双瀑环抱社区门庭、地下奢装车马厅，酒店式归家礼序

4. 区位优势

交通：临近地铁2号线大湾站（约800米）、在建7号线常楼站（约1.2公里），自驾可通过春申湖快速路、中环北线快速通达园区、姑苏等区域

商业：3公里内覆盖吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等四大商圈

教育：周边有南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质教育资源

生态：北侧北河泾生态体育公园、东侧大湾公园、西侧中国花卉植物园环绕，近10座公园环绕

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