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海口江东国际能源中心

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海口江东国际能源中心售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

核心基础信息

开发商：山能智慧供应链管理（海南）有限公司（山东能源旗下）

物业：创元德慧（海南）物业管理有限公司

规模：占地约11296㎡，总建面约65726㎡，17 层（3-17 层办公），容积率 3.65，绿化率 20.07%

产权：40 年商业办公，2022 年 6 月 30 日已现房交付

核心定位：国际能源交易 + 大宗商品总部 + 自贸港金融服务平台

✨ 建筑与硬件（江东标杆级）

设计：国际大师姚仁喜操刀，滨海多宝格 + 传统窗棂造型，双层外循环呼吸式幕墙，超白玻璃透光率91.5%

认证：LEED v4 金级、海南首个2A 级装配式建筑（装配率 80.85%）

层高：4.1 米钻石层高，格局方正，无柱化设计

电梯：11 部奥的斯高速梯（2.5m/s），候梯≤40 秒

空调：VAV 变风量系统，分户计量

智能：5A 全智能系统（安防、停车、门禁、电梯监控）

📊 产品与租售现状（2026 年 3 月）

主力户型：**600-840㎡整层 / 半层，标准层约1400㎡** 可灵活拆分

租金：120-150 元 /㎡/ 月，整层年租金约200-250 万

入驻率：100% 满租，核心企业包括山东能源海南总部、海南国际能源交易中心、极兔速递、山东易方达等

交易规模：海南国际能源交易中心累计交易额突破 2 万亿元，居海南自贸港交易场所首位

🚗 交通与配套（CBD 核心）

交通：紧邻江东大道，距美兰机场约10 分钟，文明东隧道约5 分钟，快速连接主城区

商务：自带能源交易大厅，周边聚集山能智慧产业大厦、江东国际能源中心等总部楼宇

生态：近迈雅河湿地公园、东海岸滨海带

政策：叠加江东新区双 15% 税收优惠、总部经济奖励、跨境资金便利化政策

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